AZoning 区划 控制性详规 石楠《》

来源:互联网 编辑: 张倩 手机版

建设用地管制区  zoning for regulating the constructive expansion为引导土地利用方向、管制城乡用地建设活动所划定的空间地域。具体划分为允许建设区、有条件建设区、限制建设区和禁止建设区四种类型。3.4.1 允许建设区  constructive expansion permitted zone规划中确定的,允许作为建设用地利用,开展城乡建设的空间区域。3.4.2 有条件建设区  constructive expansion conditionally-permitted zone规划中确定的,原则上不允许作为建设用地利用,满足特定条件后可以开展城乡建设的空间区域。3.4.3 限制建设区  constructive expansion restricted zone允许建设区、有条件建设区和禁止建设区以外,禁止城镇和大型工矿建设、限制村庄和其他独立建设、控制基础设施建设,以农业发展为主的空间区域。3.4.4 禁止建设区  constructive expansion prohibited zone规划中确定的,以生态与环境保护空间为主导用途、禁止开展与主导功能不相符的各项建设的空间区域。3.4.5 规模边界  boundary of the constructive expansion permitted zone依规划确定的城乡建设用地规模指标划定的允许建设区的范围界线。3.4.6 扩展边界  boundary of the constructive expansion limit规划确定的可以进行城乡建设的最终范围界线,由允许建设区和有条件建设区共同形成。3.4.7 禁建边界  boundary of the constructive expansion prohibited zone规划确定的禁止建设区的范围界线。3.5 土地整治  land consolidation and improvement对低效和不合理利用的土地进行综合整治,提高土地利用率和产出率的活动,是各类土地整理、复垦、开发等活动的统称。3.6 城乡建设用地增减挂钩  land-area balance mechanism between the urban and rural settlements依据土地利用总体规划,将若干拟复垦为耕地的农村建设用地地块(即拆旧地块)和拟用于城镇建设的地块(即建新地块),等面积共同组成建新拆旧项目区,通过建新拆旧等措施,实现耕地不减少、质量有提高、建设用地不增加、布局更合理、节约集约用地目标的土地整理复垦活动。3.7 中心城区  central city area以城镇主城区为主体、包括邻近各功能组团和需要加强土地用途管制的空间区域www.07swz.com防采集请勿采集本网。

Zoning 区划 控制性详规 石楠《》

extensions of the technical senses of the word. For example, the provisions of a zoning o that establish the limits of other variables. Therefore one can properly say The zoning co

   有关研究表明,Zoning的本质是一种地方法规,Zoning Ordinance 更明确地说明了这一点,它是城市政府为了对城市土地开发进行控制而制订的条例或规章;另一方面,它又是一门独立的技术,它要对城市用地进行合理分类,对土地开发强度进行合理拟定;同时,它又是一种对城市未来的展望,在很大程度上,它是规划的一种替身或补充,往往对于塑造城市未来形象起着决定性的作用,基于分析的基础上,它对城市土地使用模式进行适当的安排;更重要的是,从经济学角度分析,它是一种实行社会财富分配的手段,它规定的土地使用模式决定了城市政府税收(其中以房地产税收为主要部分)的多少,又决定了不同层次、组群的城市居民在城市土地问题上所能获得的收益或蒙受的损失。由于历史原因,Zoning的管理对象主要是私有土地、建筑及市政设施,对公有土地、建筑及市政设施往往不具备管理效力。

sulfide lenses, vertical mineral or metal zoning is not evident within the lenses. High-grade Zn-Pb-Ag zones are unevenly distributed over the width of the sulfide lenses. Such a lack

区划一词的英文为regionalization, 是指将一定的地域划分为几个较小的地域的过程.Mary Marshall 认为,区划包括三个含义:(1)将土地划分成行政的或研究的区域;(2)区域组织;(3)区域自治。Hilhorst在其《区域规划》一书中指出,区划的目的有两个,一是分析研究,二是规划。

include urban district plans, detailed development control plans and zoning. From a broa 制定详细的发展控制法,建立一个独立的规划诉讼体系,更好的调解发展控制和土地租用

Zoning和区划的区别:

农业气候的 agroclimatological zoning 农业气候分区 agrometeorology 农业气象学 A-h 气块 air pollutant 空气污染物 air pollution 空气污染 air pollution control 空气污染控制

首先,Zoning本质特征是法律,一旦城市政府(议会)通过了Zoning法令,即具有法律效力。而区划则往往不具备法律地位,可能只是某个部门或方面的规章,也可能只是一个一般的技术性文件。

drift away from the place you are currently at, and go off into empty, dreamy space.LH: 所以zone是指一个区域, zone out就是走神。LL: Yup. So stop zoning out! We still have a lot

其次,两者的侧重点不同。区划侧重于对现状的调查分析,对现状要素的地理分布进行划分。而Zoning对现状往往不具备多少压束力,更多地是注重城市未来的土地开发与建设。

1、断面规划 面对传统的区划条例(zoning ordinances)和细分规则 (subdivision regu 由城市增长边界(用于区域控制)或城市服务边界(用于单个行政区内的控制)划定而成,所

第三,两者所辖的地域范围不同。区划往往较大,有国家、省的区划;而Zoning只是在城市行政界线内具有效力。

Sources of solid wastes are, in general, related to land use and zoning. Although any nu 不包括食物废弃物或者其它具有高度易腐性的东西。一般地,可燃性垃圾包括纸张、硬纸

第四,两者研究的实体不同。Zoning研究的是城市私有土地、建筑、设施,近年来又进一步扩大到城市空间领域(air rights)。而区划可能是综合性的,如经济区划、行政区划,也可能是部门、行业性的,各工业区划、农业区划、邮电区划等,所覆盖的不只是私营部门,也包括了公营的成分。

也就是SUBURBAN或EXURBAN。《断背山》(Love is a force of nature)里男主角的父母 有的不可以, 得看ZONING。每个城市, 地区有不同的规定.建筑师设计的同时会与当地电

因此,建议将Zoning翻译成“用地分区管理(条例)”。

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关于Zoning的反面观点:

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1、理论基础有误。对城市未来开发进行规定的过程中,规划和立法人员自觉与不自觉地陷入一种终极模式的思维过程中。

2、Zoning缺乏灵活性。试图以一种简化的模式来反映错综的社会。而且其修改、补充或调整的过程非常繁琐。

3、Zoning缺乏自动的反馈系统。

Zoning与控制性详细规划不同:

1、法律地位不同。Zoning是法律,不是规划,而控制性详细规划是规划,未必是法律。

2、两者的侧重点不同。Zoning侧重于对土地性质、开发密度进行控制,并以此为手段,达到对城市环境的宏观控制。另外,除了控制外,尚有用地在分(subdivision)、场地规划(site plan)审批、建筑设计审查等一整套相应的管理办法。而控制性详细规划虽然也象Zoning那样对密度、性质等进行规定,但相比之下,仍反映出浓厚的传统详细规划的痕迹,实际上是一种介乎规划用地管理与建筑管理之间的措施。

3、两者的出发点不同。Zoning多为自下而上,反映当地居民的意愿,而控制性详细规划多从城市全局出发,考虑城市整体的需求。

4、两者的社会关系不同。Zoning所追求的是城市中个人之间、个人与整体之间的关系。控制性详细规划尚不太多涉及个人的利益问题,更多考虑社区物质环境的改善等因素。

5、Zoning的一条原则是强调地域的完整性,即不可能是一个区的Zoning,只能是全市的。而控制性详细规划则不一定。

都市的区域划分Zoning是划分区域的. 城市规划法中的ZONING概念,来自美国的经验。用美国的法律概念来说,ZONING是指政府(通常是市或者郡政府)根据警察权对土地使用所划分的公众限制。其主要的作用在于将土地分区规划,以合理地使用土地、有效地控制和引导城市的发展。分区制度可以规范土地的利用功能、利用类型、利用密度和相关的物质结构(比如建筑物的高度和建筑红线的后移缩进等)。它以土地的不同用途来规划,如农业地只能限于用做农业耕地,住宅用地不可以用于商业设施的开发,公共商业用地不得滥用等等强制性法律规范。在美国,实施ZONING强制规范,对土地的强制性区分.邮区的划分zip code内容来自www.07swz.com请勿采集。

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