《租赁合同》权利义务概括转让三方协议(期房带租约销售相关文本)

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融资租赁权利义务通过以下五个方面体现。 一,租赁物由承租人决定,出租人出资购买并租赁给承租人使用,并且在租赁期间内只能租给一个企业或个人使用。 二,承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物,出租人对该租赁物的质量与技术条件出租人不

合同编号:

《租赁合同》

1.承租人照料船舶的义务。光船租赁期间,承租人应当负责船舶的保养、维修,还应当按照合同约定的船舶价值,以出租人同意的保险方式为船舶进行保险,并负担保险费用。如果因承租人对船舶占有、使用和营运的原因使出租人的利益受到影响或者遭受损

权利义务概括转让三方协议

租赁合同是合同的大类,此中的问题非常多。 你说的这条应该是乙方的义务及权利,直白的意思是: 现阶段乙方已经得到了甲方出租的标的物,例如房子、商铺,如果乙方要转手,可以先告知甲方,这是义务,未经甲方的同意,是不能随意转租、转让的。

本合同由以下双方于 年 月 日在 市 区签订。

1、房屋所有权发生变动,房屋租赁合同仍然有效。 2、不能要求解除合同,如果侵犯了承租人的优先购买权,那么可以要求承担赔偿损失等违约责任。 3、《合同法》第229条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。《民通意见

甲方(转让方):

你好,判断合同的有效与否要看合同是否是合同当事人真实意思表示且不违反法律的强制性规定为标准,而不是以有无规定合同义务为准,退一步讲,就是双方没有签订书面的合同,有时口头合同或者以事实行为履行的合同也是受法律保护的.如果认为有未

法定代表人: 住所地:

那块疤痕——读《平凡的世界》新风堂堂主2017-07-1516:05那块疤痕——读《平凡的世界》离开黄土高原十六年有余,虽然期间也曾回过老家几趟,但总是那么的匆匆,一切只能是轻飘飘的瞟上那么一眼。留在心底的,只有往年的那些记忆还有漫漫的风尘和静静的高山。黄土依旧会在沉寂了多天的日子里寻找到适当的机会随风舞蹈,我只能,在静悄悄的夜里,点根香烟回忆曾经的岁月和踏过的小路。孙少平上井后默默的凝望缕缕烟雾时的想法,和我大概是相同的。这本书拿起过四次,但真正读完,却只有这一次。高中的时候,向同学借过,但是拿到手里的分量太沉,所以便还回去了。上了大学,课没上过几节,书还是看了很多的,但是当再次拿到这本书看

乙方(受让方):

【透视眼少女】据美媒报道,迈阿密14岁少女LauraCastro具有一双神奇透视眼,她可以清楚看到木板,石头、钢板,甚至4英寸厚水泥后的景象。出生时她还正常,10岁时眼球变成白色,逐渐发现自己具备这功能。医生说她眼球一切正常。你想拥有这样的透视眼吗?【世界上最危险的游泳池——魔鬼池】在非洲津巴布韦和赞比亚两国交界处的维多利亚瀑布,旱季来临时,水量减少并趋于平静,悬崖顶端边缘的岩石形成一堵天然的围墙,使河水不再奔流而下。被岩石挡住的少量河水在瀑布顶端形成一个天然水池,因为池子位于悬崖边上,被称为世界上最危险的游泳池。【你见过土笋的真面目么】很多人吃过土笋冻,可是很少人见过土笋冻的原料。这就让你们

身份证号/统一社会信用代码: 住所地:

错过它,你就错过了一个好补品!基本上所有人都吃过玉米,但是很少有人知道玉米的须是很重要的,甚至很多人都觉得无用扔了,其实是错得。现在来看看玉米须到底有哪些好处。玉米中的纤维素含量很高,可以保护肠胃,促进肠胃蠕动,玉米须味甘性平。其中其他的营养物质能增强人体新陈代谢、调整神经系统功能,能起到使皮肤细嫩光滑,抑制、延缓皱纹产生的作用。在中药里,玉米须茶又叫龙须,味甘性平,有广泛的预防和保健用途。由于玉米在生长过程中被玉米皮包裹着,需要靠玉米须吸收养分,所以玉米须中有很多维生素等营养成分,它不仅能凉血、泻热,还可祛除体内湿热之气,能够利尿、消肿,制成茶后,就是很好的减肥瘦身饮料。第一:治疗慢性肾炎。

丙方(承租方):

打进点球的是郜林,制造点球的是冯潇霆,胜利则属于全中国的球迷。如果非要论个人贡献的话,我认为最大的功臣是队长郑智。而如果论团体的话,最大的功臣还是恒大。先说个人贡献。这一战中国队所有队员都配得上掌声,因为这一战所呈现的面貌,的确与过往若干战役有不同。久攻不下没有浮躁放弃,对手的疯狂反扑给顶住了,咬牙到了最后一刻上演绝杀,郜林打入点球前的那一刻,我想全国有无数球迷像电视转播镜头捕捉到的捂住双眼的球迷一样,不敢去看,但是当皮球应声入网,随之而来的是如释重负的宣泄。这场球赢得太艰难也太关键了,每个人都几乎做到了极致,郜林和冯潇霆的功劳不言而喻,除此之外,李学鹏一次次奔命助攻到对方禁区前,张琳芃舍身堵

法定代表人: 住所地: 鉴于:

1、甲、丙双方于 年 月 日签订了《租赁合同》及补充协议(以下统称“租赁合同”),约定由甲方将【融创· 】 栋 层 号房屋(以下简称“该房屋”)出租给丙方使用,租期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止;

2、丙方在该房屋出售前已放弃该房屋的优先购买权;

3、乙方拟向甲方购买该房屋,并于 年 月 日与甲方签订了该房屋的《商品房买卖合同》及补充协议(以下统称“买卖合同”)。

现依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定,甲、乙、丙三方在遵循自愿、平等原则的基础上,就甲方将《租赁合同》中的全部权利义务概括转让于乙方,丙方同意该权利义务转让事宜协商一致,签订本协议,以资信守:

一、甲、乙、丙三方一致确认,于乙方购房款全额支付至甲方指定账户且本协议签订生效之日起,乙方承继甲方在《租赁合同》中的全部权利与义务,丙方同意该权利义务转让。除本协议约定事项外,甲丙双方之间就《租赁合同》不存在任何争议或纠纷;自乙方购房款全额支付至甲方指定账户且本协议签订生效之日起,甲方不再是租赁合同项下的当事方,乙丙双方因履行《租赁合同》所产生的一切争议或纠纷均与甲方无关。

二、乙方承继甲方在《租赁合同》中的权利与义务前,已明确知晓《租赁合同》的全部内容,并同意按《租赁合同》约定与丙方继续履行《租赁合同》。乙方购房款全额支付至甲方指定账户且本协议签订生效后,甲方不再承担《租赁合同》项下的责任和义务。

三、甲方按《租赁合同》约定向丙方收取了履约保证金 元(大写:人民币 ),并向丙方开具了收据,甲、乙、丙三方一致确认,在乙方购房款全额支付至甲方指定账户、本协议签署生效且丙方向甲方交还履约保证金收据原件后30个工作日内,甲方将履约保证金无息退还丙方。后续履约保证金的收取及返还等由乙、丙双方按《租赁合同》约定执行。

四、甲方按《租赁合同》约定向丙方预收了 年 月 日至 年 月 日的租金(含税) 元(大写:人民币 ),甲、乙、丙三方一致确认,在乙方购房款全额支付至甲方指定账户且本协议签订生效之日(以下简称“租金收益日”)起,该房屋的租金收益转由乙方享有,租金收益日之前的租金归甲方所有。

五、甲、乙、丙三方一致确认,丙方自租金收益日起 个工作日内返还甲方已开具的前述预收租金票据原件后,甲方将预收租金中租金收益日之后丙方预付的租金费用一次性转至乙方指定账户,并按甲方实际收取的租金金额向丙方开具票据。乙丙双方对甲方前述支付行为予以认可,后续租金收取、发票开具等事宜均由乙、丙方按《租赁合同》约定执行。

乙方收款账户具体信息如下:开户行: 账户名: 账 号:

乙方应保证上述账户信息准确无误,否则,因乙方提供账户信息有误导致甲方支付款项有误,乙方未收到甲方款项,与甲方无关,甲方不承担任何责任。

六、各方因履行本协议发生争议的,应先协商解决;协商不成的,任何一方应向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、本协议自甲乙丙三方盖章(签约主体为自然人的,为签字按手印)之日起生效。本协议一式肆份,甲方执【】份,乙方执【】份,丙方执【】份,具有同等法律效力。

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房屋转租合同双方有什么权利义务?

(一)出租人的权利义务

在房屋转租合同关系中,出租人除了依房屋租赁合同约定以及相关法律、法规、规章的规定享有权利和承担义务外,还享有下列权利,承担下列义务:

1、请求承租人履*屋租赁合同的权利

房屋转租合同成立并不影响原房屋租赁合同的效力,承租人仍应当依照原房屋租赁合同的约定向出租人履行各项义务,且不得以次承租人违约或者不履行义务为由拒绝向出租人履行义务。承租人不履行原房屋租赁合同的义务或者次承租人对承租房屋造成损失的,出租人有权要求承租人承担违约和损害赔偿责任,但出租人与承租人、次承租人另有约定的除外。《城市房屋租赁管理办法》第30条规定:“转租合同生效后,转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务,并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务,但出租人与转租双方另有约定的除外。”

2、从转租中获得收益的权利

出租人是转租房屋的所有权人或者管理权人,承租人转租该房屋获得收益的,出租人当然有权从中获取一定的比例。《城市房屋租赁管理办法》第27条第2款规定:“出租人可以从转租中获得收益、”这种收益的获取方式,既可以由出租人与承租人协商提高原房屋租赁合同的租金标准,也可以约定从承租人收取的转租租金中按一定比例支付给出租人。

3、监督次承租人使用、收益租赁房屋的权利

在房屋转租合同关系中,原则上是承租人享有监督次承租人使用、收益租赁房屋的权利。但是,出租人毕竟是转租房屋的所有权人或者管理权人,次承租人对租赁房屋的使用情况对其影响最大,因此,应当赋予出租人监督次承租人使用、收益租赁房屋情况的权利。这样,出租人不仅有权监督承租人使用、收益租赁房屋,还有权监督次承租人使用、收益租赁房屋。当次承租人不正当或者非法地使用、收益租赁房屋,且承租人怠于行使监督权时,出租人有权要求承租人承担违约或者损害赔偿责任,直至要求承租人解除转租合同。

4、请求次承租人返还租赁房屋的权利

当房屋转租合同终止时,承租人有权向次承租人请求返还租赁房屋;当房屋租赁合同终止时,出租人有权请求承租人返还租赁房屋。因此,当房屋租赁合同与房屋转租合同都终止时,出租人有权选择向承租人或者次承租人请求返还租赁房屋,尤其是承租人怠于行使返还请求权时,由出租人直接向次承租人行使租赁房屋返还请求权,有利于维护出租人的合法权益。但是,非在转租合同与房屋租赁合同都终止的情况下,出租人不得向次承租人主张返还租赁房屋。如,转租合同终止而房屋租赁合同未终止的,只有承租人有权请求次承租人返还房屋,出租人无权请求返还。

5、通知次承租人房屋租赁合同终止的义务

除非当事人另有约定,房屋租赁合同终止的,转租合同也随之终止。但是,次承租人对于房屋租赁合同是否终止难于清楚,故当房屋租赁合同终止时,出租人应当通知次承租人,为次承租人返还租赁房屋作好准备。

(二)承租人的权利义务

在房屋转租合同中,承租人的地位非常特殊:既是转租合同中的出租人,又是房屋租赁合同中的承租人。承租人在房屋转租法律关系中的主要权利和义务有:

1、要求出租人履*屋租赁合同的权利

承租人将承租的房屋转租后,并不丧失承租人的地位,转租只是其使用、收益承租房屋的一种方式。为了保证转租合同的履行,承租人有权要求出租人按照房屋租赁合同的约定履行义务,如交付房屋、修缮房屋等等。因出租人的过错影响次承租人使用、收益房屋或者造成次承租人、第三人损害的,承租人在向次承租人、第三人承担违约责任或者损害赔偿责任之后,有权依据房屋租赁合同向出租人追偿。

2、从转租中获取收益的权利

承租人转租房屋的目的是为了实现自己对承租房屋的收益权,故法律原则上允许承租人从转租中获益。但是,在我国,承租人转租公有住宅用房的,必须受房屋所在地人民政府房屋租赁政策的制约,承租人从转租中获取收益也就受到了制约。

3、修缮租赁房屋的义务

租赁房屋发生损坏或者具有其他不适于次承租人使用的情形,承租人有权依房屋租赁合同的约定请求出租人修缮,但是出租人和承租人约定房屋转租后由承租人承担修缮责任的,或者虽无该约定但出租人拒绝履行修缮义务或者无能力履行修缮义务的,或者转租合同约定的房屋状态优于房屋租赁合同约定状态的,承租人应当承担修缮义务。

4、通知次承租人房屋租赁合同终止的义务

房屋租赁合同终止,转租合同也就丧失了基础,为了保证出租人能及时收回房屋,承租人有义务将房屋租赁合同终止的情况及时通知次承租人,并要求解除转租合同,返还房屋,以便于次承租人做好搬迁和返还房屋的准备。

(三)次承租人的权利义务

次承租人是房屋转租合同中的承租人,因此应当根据房屋转租合同的约定享有承租人的权利,履行承租人的义务,转租合同没有约定或者约定不明确的,次承租人应当根据法律关于承租*利义务的规定享有权利、承担义务。与承租人在房屋租赁合同中的权利义务不同的是,次承租人除对承租人享有权利、承担义务外,还与出租人享有的权利相对应,对出租人承担以下义务:

1、接受监督的义务

次承租人应当依约定或者租赁房屋的性质使用租赁房屋,应当妥善保管房屋,这是次承租人在房屋转租合同中必须承担的义务。次承租人在履行该义务时,除应当接受承租人的监督外,还应当接受出租人的监督。出租人发现次承租人非法使用或者不正当使用租赁房屋的,有权制止直至要求承租人解除转租合同,承租人不行使合同解除权的,出租人有权解除与承租人的房屋租赁合同,进而引起转租合同的终止。

2、返还租赁房屋的义务

转租合同终止时,次承租人应当向承租人履行返还租赁房屋的义务。但是,转租合同与房屋租赁合同都终止时,出租人有权直接向次承租人请求返还房屋,在这种情况下,次承租人应当将房屋直接返还给出租人。次承租人的这一义务是与前面所述的出租人的房屋返还请求的权利相对应的。

房屋租赁合同条款有哪些权利和义务

租赁合同中约定了出租人和承租人双方的权利和义务,那么一份标准的房屋租赁合同应该包含哪些条款呢?本文为您详细解读。 1.双方当事人的情况:合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2.住房具体情况住房的具体位置:写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3.住房用途主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。 4.租赁期限:由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。 5.房租及支付方式:住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。 6.住房修缮责任:出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏,承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的,由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的,承租人可与其共同出资维修,承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。 7.住房状况变更:承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。 8.转租的约定:有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同。 9.违约责任:在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。

承租人主要的权利和义务分别有哪些?

  1、合同法对租赁合同双方当事人的权利义务进行了规定。

  2、法律依据:《合同法》

  第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付

租金的合同。

  第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租

金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

  第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

  租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得

超过二十年。

  第二百一十五条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面

形式的,视为不定期租赁。

  第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租

赁物符合约定的用途。

  第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没

有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物

的性质使用。

  第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁

物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。

  第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租

赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

  第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。

  第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。

出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租

赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

  第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失

的,应当承担损害赔偿责任。

  第二百二十三条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。

  承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承

租人恢复原状或者赔偿损失。

  第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租

的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人

应当赔偿损失。

  承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

  第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但

当事人另有约定的除外。

  第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者

约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在

租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不

满一年的,应当在租赁期间届满时支付。

  第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求

承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

  第二百二十八条因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承

租人可以要求减少租金或者不支付租金。

  第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。

  第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

  第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人

,承租人享有以同等条件优先购买的权利。

  第二百三十一条因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭

失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失

,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。

  第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一

条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除

合同应当在合理期限之前通知承租人。

  第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明

知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。

  第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照

原租赁合同租赁该房屋。

  第二百三十五条租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合

按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

  第二百三十六条租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的

,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。

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