怎样防治外墙沿水落管渗水

来源:互联网 编辑:李元芳 手机版

你试试和物业协商,卡扣部位用胶水涂抹,如果对方不同意,最好的办法是预留墙孔,然后做防水,然后再封严,装卡扣,这样子,就要费事多了,建议防水方法,将水管穿墙部位做成一定斜度,然后在用防水膜处理!,这开发商还怪负责的,这卡扣眼打得这么深啊.建议去找开发商或者物业协调,如果你本人想解决的话,除非你从内墙将你的一面墙全涂上防水层,这么简单的事情还有讨论吗,免费提供混凝土渗漏水修复专业技术咨询!www.07swz.com防采集请勿采集本网。

怎样防治外墙沿水落管渗水

外墙渗水在现代的建筑物中还是比较常见的,外墙渗水有很多不良的影响,首先外墙长期的渗水严重的影响建筑的外观效果,容易导致外部的装修材料发霉或者是脱落。

作者:张廷荣

安装工程问题引起。安装工程的暖通、供水系统管道经常要穿过墙体, 由于管道与墙体接缝处理不当,极易留下渗水隐患。外墙砖表面是粗糙造成。因为墙砖表面粗糙,结构不严密

作者机构:无

我正好有这经验呢,以前我家外墙也漏水了,后来别人教我了就解决了,现在分享给你吧! 一、墙体检查与处理 1、外墙砌筑要求:砌筑时避免墙体重缝、透光,砂浆灰缝应

来源:建筑工人

外墙渗水在现代的建筑物中还是比较常见的,外墙渗水有很多不良的影响,首先外墙长期的渗水严重的影响建筑的外观效果,容易导致外部的装修材料发霉或者是脱落。

ISSN:1002-3232

外墙渗水是建安工程中常见的现象,严重影响了室内居住环境,同时因水的存在还会给结构的安全使用带来隐患,本人外墙渗水是建安工程中常见的现象,结合工作实践就

年:2006

卷:000

期:010

页码:35页数:1

中图分类:TU823.6

正文语种:chi

关键词:水落管;外墙;渗水;防治;渗漏水;排水;屋面

摘要:水落管是屋面有组织排水的渠道,由于存在下列几种弊端,容易造成外墙沿水落管渗漏水。

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怎样防治外墙沿水落管渗水

外墙渗水在现代的建筑物中还是比较常见的,外墙渗水有很多不良的影响,首先外墙长期的渗水严重的影响建筑的外观效果,容易导致外部的装修材料发霉或者是脱落。

作者:张廷荣 作者机构:无 来源:建筑工人 ISSN:1002-3232 年:2006 卷:000 期:010 页码:35 页数:1 中图分类:TU823.6 正文语种:chi 关键词:水落管;外墙;渗水;防治;渗漏水;排水;屋面 摘要:水落管是屋面有组织排水的渠道,由于存在下列几种弊端,容易造成外 墙沿水落管渗漏水。

外墙渗漏的原因分析及防治2113措施 在建筑5261工程中普遍存在着外墙面渗4102漏水的问题。这也是建1653筑工程中存在的一种质量通病,轻者室内墙面渗水,重者造成室内墙面抹灰层脱落影响到使用功能。外墙渗漏形成的原因比较复杂,它涉及到设计、材料、施工、使用等多个环节。 1 建筑物外墙渗漏的形式 1.1 混凝土外墙裂缝引起的渗漏:外墙上出现贯通的裂缝,由地基不均匀沉降、温度变形引起的开裂。砼表面的蜂窝、麻面、孔洞如处理不当也易引起渗漏。 1.2 砖混结构外墙裂缝引起的渗漏:由于钢筋混凝土和砖砌体的线膨胀系数不同,在相同温差下,钢筋混凝土构件的伸缩值要比砖砌体大。当外墙砌体抗剪强度不够时就会引起墙体开裂。所产生的裂缝主要出现在顶层内外纵、横墙两端,靠山墙的开间表现最明显。裂缝一般从内横墙开始,沿45°延伸至外纵墙,在窗间呈横向或斜向分布,在顶层圈梁下皮也可能出现水平裂缝。 1.3 砌体外墙缝隙引起的渗漏:框架结构的填充外墙,未按规定设置拉结钢筋、墙柱之间留设直茬。此外,由于未按规定和操作规程施工框架梁底最后一层砌块的砌筑,造成砌块竖缝及水平灰缝不饱满,同时梁底还存在由于砌体沉降引起的缝隙。另外,墙体砌筑施工中,脚手架眼填塞不实、穿墙管线等部位塞灰不严密,都易留下渗水通道。 1.4 混水墙外粉刷分格缝破损引起的渗漏:外粉刷分格缝由于不交圈、不平直或砂浆等残渣在缝内未清除,使雨水积聚在分格缝内,或者分格条嵌入过深,使分格缝底部抹灰层厚度不够、雨水浸入墙内。还有缝内未嵌填密封材料或嵌填的密封材料老化,失去防水密封的作用而引起渗漏。 1.5 门窗洞口周边封堵不严引起的渗漏:目前大多数建筑物门窗均采用铝合金及塑钢材料,这些材料与墙体材料的材质相差较大,当室内外温差变化大时,它们的界面之间易产生缝隙导致渗漏。 1.6 细部构造处理不当引起的渗漏:外墙上有许多凸出外墙面的构件和设备,如挑檐、雨棚、阳台、窗套、落水管等。这些构件有的没做滴水线,或滴水线做得不标准,造成水沿外墙流淌;有的排水坡度不够,甚至反泛水;有的落水口堵塞,造成积水,当与外墙面交接处防水高度不够时,造成外墙渗漏;有的落水管密封不严,又靠墙安装,若有脱节或松动,导致雨水沿外墙流淌而出现渗漏。 1.7 外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏:在进行外墙装饰前,没有按施工要求堵塞墙体上的空洞和缝隙。饰面砖勾缝用砂浆标号太低,或勾缝不认真,形成很多毛细孔。饰面砖粘贴不实,出现空鼓,形成储水囊。涂装墙面所用涂料质量不合格,涂膜厚度不够,适应基层变形能力差、年久老化脱落、失去防水效果。 2 建筑物外墙渗漏的主要原因 2.1 材料方面的原因 ①防水材料质量下降,合格率普遍低下,尤其是小型厂生产的产品,在生产过程中没有经过严格的工艺处理,质量关、技术关都没把好,甚至生产防水材料的原材料的质量也有问题。②砌块、机制粘土砖、水泥的质量达不到要求,强度不够,施工所用的砂石含泥量大、超出规范要求。 2.2 施工方面的原因 2.2.1 不按设计要求和施工规范进行施工,砼配和比掌握的不准确,水灰比过大,影响到砼墙体的强度。浇筑时振捣不密实、养护不及时、拆模过早,也会造成砼墙体出现蜂窝、麻面、孔洞以及裂缝等现象。 2.2.2 墙体砌筑质量不良,在砖砌体的诸种质量通病中,影响外墙渗漏的原因有:砌筑砂浆配合比不符合设计及规范要求;砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80%,竖向灰缝无砂浆(空缝或瞎缝),为雨水渗漏预留了内部通道;框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时,未经停歇,即砌斜砖顶至梁、板底,以后随着砌体因灰缝受压缩变形,造成墙体下沉,斜砌砖体与梁、板间形成间隙,外墙抹灰或刮毛时,在此间隙处形成裂缝;框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数,砌筑时折弯钢筋压入砖层内,形成局部位置砌体与柱间产生较大的间隙,抹灰时该处易产生裂缝。 2.2.3 外墙洞口处理不当 上料口封堵砌筑时,与原有洞口接搓不严;工程竣工后,住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞等,造成墙体及外粉裂缝。由于条件的限制,住户及装修者,无法对此进行认真的处理;剪力墙施工时的螺栓套管在内外粉前,未认真进行封堵或未封堵。 2.2.4 外墙抹灰或粘贴面砖的质量不合要求 外墙抹灰空鼓、裂缝;使用了翘曲、开裂或缺角的面砖;面砖脱落,未认真勾缝。 2.2.5 铝合金或塑钢窗框与墙体连结不牢固,密封不严 墙体洞口尺寸或位置不符合设计要求,窗框与墙体间的间隙未能认真处理,间隙太内容来自www.07swz.com请勿采集。

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