河南省开封市2012年12月份市场报告46p

来源:互联网 编辑:李元芳 手机版

可通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏等方式查询。《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》对其有相应的规定:第七条 各级人民法院应当将失信被执行人名单信息录入最高人民法院失信被执行人名单库,并通过该名单库统一向社会公布。各级人民法院可以根据各地实际情况,将失信被执行人名单通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏等其他方式予以公布,并可以采取新闻发布会或者其他方式对本院及辖区法院实施失信被执行人名单制度的情况定期向社会公布。扩展资料:《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》相关法条:第十七条 按照严重程度划分为一般失信行为、较严重失信行为和严重失信行为。严重失信的社会法人将被列为重点监控和监督检查对象,列入省、市公共信用信息系统黑名单并向社会公开。有效期7年。自然人信用行为一旦达到较重级别,即会被3年内取消报考公务员的资格;如果失信行为严重,除了被禁止报考公务员以外,还将被列入省、市公共信用信息系统黑名单并公开。第十八条 国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的,人民法院应当将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。参考资料来源:百度百科-《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》www.07swz.com防采集请勿采集本网。

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开封市12月份市场月报 政策资讯 新增土地 区域竞争分析 报广媒体分析 竞争个案分析 政策资讯

十八大明确未来楼市方向:住房双轨制 保障房是重点

伴随着十八大的召开,在“十八大”报告中,胡锦涛同志表示,要“建 立市场配置和政府保障相结合的住房制度,加强保障性住房建设和管理, 满足困难家庭基本需求”。

这也是“保障房建设”首次被写入党代会报 告。

且随着《住房保障档案管理办法》的出台,使保障房制度切实做到 了有法可依、有规可循。

多地公积金放贷规模同比激增,房价上涨预期加重

随着房地产市场逐步回暖,刚性需求积极入市,我国多地公积金贷款额度剧增,部分城市早已提前完成全年放 贷目标,面临“无贷可发” 。

截止11月份,全国共有超过34个城市调整放松公积金政策,其中27个城市提高 贷款额度,另有部分城市降低首付比例,其他还有“异地互贷”、父母子女共同还贷、贴息、补贴租赁等措施。

多地出现土地成交高潮,市场升温致高价地块频出

虽然楼市调控依旧从紧,但由于去年以来长期萎缩的土地供应及成交市场在本年末迎来一波推地和成交高潮, 土地市场升温也使得高价地块频出。

土地市场局部升温现象已引起监管层关注,对局部市场出现的“量价齐 升”现象应引起高度重视,提前做好政策储备,引导市场理性拿地,避免个别区域优质地块集中入市引发炒 作,进而形成新一轮房价上涨预期。 政策分析 政策小结: 十八大定调房地产发展方向,双轨制与保障房

随着十八大的圆满落幕,国家对于今后房地产的发展方向做出了明确 的部署:建立市场配置和政府保障相结合的住房制度,加强保障性住 房建设和管理,满足困难家庭基本需求。

在中央连续两年的政策调控 下,房价得到了有效控制,作为长期的国家政策,未来一段时间内房 地产调控继续以微调与维稳为主题。

土地市场继续升温 调控力度或加强

入年末,土地市场供需两旺,市场交易迅速升温。

根据链家地产市场研究部的统计,11月27日到12月7日,有7 个城市的“地王”纪录被刷新。

此后不久,上海等地再次出现高价地。

按照稳定房地产用地供应、抑制异常地 价的指导思想,明年土地市场或将迎来严厉的管控,市场热情也将受到影响。

在监管部门多项细化措施的作用 下,明年新增“地王”的数量将明显减少,土地市场将更趋理性。

相比之下,由于此前土地供应量不足,市场 缺口较大,一线城市的土地市场仍有望出现小幅反弹。 本月出让土地信息宗地编号 2012-25 2012-26

宗地面积 (平方米)宗地坐落85892.6

二大街东、 东京大道北1号出让年限 (年)7099638.1

新区二大街 东、东京大道北2号70年容积率大于或等于 1并且小于 或等于3.6大于或等于 1并且小于 或等于3.6

建筑密度(%)

小于或等于 30

小于或等于 30

绿化率(%)大于或等于 35大于或等于 35土地用途

中低价位、中 小套型普通商

品住房用地

中低价位、中 小套型普通商

品住房用地

投资 强度 ————保证金 (万元)890010600起始价加价幅 度————————2012-27 2012-28 2012-2962595.6平 十大街以东方米

九大街以西89848.3平 方米

郑开大道以 南、九大街以西24962.7平 方米

郑开大道以 南、九大街以东70年 40年 40年大于或等于 1并且小于 或等于2.5大于或等于 1并且小于 或等于2.5大于或等于 1并且小于 或等于2.5

小于或等于 25

小于或等于 30

小于或等于 30大于或等于 35

中低价位、中 小套型普通商

品住房用地——大于或等于 35

商务金融用地——大于或等于 35

商务金融用地——7100 10500 2900—— —— ———— —— ——2012-3059111.8平 方米

酒厂路以南 、夷山大街以东70年大于或等于 1并且小于 或等于2

小于或等于 30大于或等于 30

中低价位、中 小套型普通商

品住房用地——3700———— 本月出让土地信息宗地编号

宗地面积 (平方米)宗地坐落出让年限 (年)容积率

建筑密度 (%)

绿化率(%) 土地用途

投资强度 (公顷)保证金 (万元)起始价 (万元)加价幅 度(万元)2012-3587993.7 平方米

西林公墓以东开 杞公路北侧1#2012-36100794. 4平方米

西林公墓以东开 杞公路北侧2#2012-233692.3

金明西街与周天 路东南侧2012-2412614.2

马市街城中村改 造40年 40年 40 70

大于1并且 小于或等于1.2

大于1并且 小于或等于1.2大于或等于 1并且小于或

等于4.6大于或等于 1并且小于或等于5

小于或等 于45

小于或等 于45

小于或等 于35

小于或等 于50大于或等 于20

批发零售 用地大于或等 于20

批发零售 用地大于或等 于20

商务金融 用地大于或等 于30

中低价位 、中小套 型普通商 品住房用地—— —— —— ——2507.82 131.995500506万元2872.64 151.195800416万元570————2000————2012-GY-27 38093

汪屯化工园区华50大于或等于大于或等

小于或等 工业用地——200————瑞东侧0.6于25于202012-GY-28 10195

汪屯化工园区万50大于或等于大于或等

小于或等 工业用地——130————盛新西侧0.6于25于20 本月出让土地信息宗地编号

宗地面积 (平方米)2012-31 86581.32012-GY312012-GY3244097.2 39999.92012-GY33211222012-GY342012-GY3579958 35559.82012-32 63675.42012-33 2012-3461908.5 平方米93708.1 平方米宗地坐落

新区A6-11东

陇海二路南、十 大街西

十大街与陇海二 路交叉口东北 魏都路北侧、海 华电子电器设备 有限公司东侧 九大街以西、陇

海二路以南 开封新区陇海三 路北、十大街西 西林公墓以东开 杞公路南侧1# 西林公墓以东开 杞公路南侧2# 西林公墓以东开 杞公路南侧3#出让年限 (年)70年 50年 50年 50年 50年 50年 40年 40年 40年容积率大于或等于1并 且小于或等于2.5 大于或等于0.7大于或等于0.7大于或等于0.7大于或等于0.7大于或等于0.7 大于1并且小于

或等于1.2 大于1并且小于

或等于1.2 大于1并且小于

或等于1.2

建筑密度 (%)

小于或等 于35大于或等 于25大于或等 于25大于或等 于20大于或等 于25大于或等 于30

小于或等 于45

小于或等 于45

小于或等 于45

绿化率(%)大于或等 于35

小于或等 于20

小于或等 于20

小于或等 于20

小于或等 于20

小于或等 于20大于或等 于20大于或等 于20大于或等 于20土地用途

中低价位、中 小套型普通商 品住房用地工业用地工业用地

投资强度 (公顷)——6000万 元6000万 元保证金 (万元)11100230210起始价 (万元)——————加价幅 度(万元)——————工业用地6000万 元110————工业用地 工业用地6000万 元/公顷6000万 元/公顷

批发零售用地——

批发零售用地 ——

批发零售用地——410————180————1814.7 95.51337048911814. 95.513360748912670. 140.56540680922 本月出让土地信息宗地编号

宗地面积( 平方米)宗地坐落出让年限 (年)容积率

建筑密度(%)

绿化率 (%)

九大街西侧、2012-GY-2953295.150

陇海三路北侧

小于或等于20大于或等于 25

小于或等 于20

九大街西侧、2012-GY-3050277.1

陇海二路北侧50

小于或等于20大于或等于 25

小于或等 于20土地用途 工业用地 工业用地保证金起始价 加价幅度270万元————260万元————

总结: 本月出让土地主要以住宅和工业为主,住宅主要集中在汴西新区,容积率在1和5之间。 本月成交土地信息地块编号2012-08号地块位置

开杞路南侧土地用途

公共设施用地

土地面积(公顷)

0.52912012-64号 2012-65号 2012-66号 2012-67号 2012-68号

县府北街 县府北街 县府北街 县府北街 县府北街

其他商服用地

其他普通商品住房 用地

其他普通商品住房 用地

其他普通商品住房 用地

其他普通商品住房 用地

0.2669 0.4938 0.4861 0.3616 0.02532012-73号朱仙镇

其他商服用地2.78012012-74号

李太路西侧

开封市城市生 活垃圾焚烧发电项目

开封县范村乡元 府庄村工业用地 公共设施用地3.9587 5.625出让年限40年 40年 70年 70年 70年 70年 40年 50年

成交价(万元)262.02 361 593受让单位

河南帝乐实业有 限公司

开封亿都实业有 限公司

开封亿都实业有 限公司657

开封亿都实业有 限公司488

开封亿都实业有 限公司35

开封亿都实业有 限公司490

河南朱镇置地有 限公司713牛志强50年995.625

开封中节能再生 能源有限公司 本月成交土地信息地块编号2012-20 2012-21地块位置

十四大街与晋安 路交叉口东北土地用途

土地面积 (公顷)

中低价位、中小套型普 通商品住房用地6.66631出让年限70年

开封新区A1-13

中低价位、中小套型普 通商品住房用地10.8570570年2012-22

开封新区A1-30

中低价位、中小套型普 通商品住房用地7.2377170年2012-23

金明西街与周天 路东南侧

商务金融用地

0.369232012-24

城西片区8#街区 中低价位、中小套型普4地块

通商品住房用地1.261422012-GY-27

汪屯化工园区华 瑞东侧工业用地3.809340年 70年 50年2012-GY-28 2012-GY-29

汪屯化工园区万 盛新西侧

九大街西侧、陇 海三路北侧工业用地 工业用地1.0195 5.3295150年 50年

成交价(万元)12999.3045 22962.6608 15742.0193 1124.3054 3878.8665959.9436 256.914 1343.0365受让单位

开封市路达置业有限公 司

开封建城房地产开发有 限公司

开封开城房地产开发有 限公司

开封市众盛房地产开发 有限公司

河南金瓯房地产开发有 限公司

开封华瑞化工新材料股 份有限公司

开封华瑞化工新材料股 份有限公司

河南特高特电机科技发 展有限公司 本月成交土地信息地块编号2012-GY-30 2012-W-10 2012-w-11 2012-w-12 2012-w-13 2012-w-142012-w-15 2012-w-16地块位置

九大街西侧、陇 海二路北侧

金明工业园区郑 汴公路南侧

开岗公路以东、 连霍高速公路以北

连霍高速公路以 北开岗路西侧

华祥置业有限公 司以南

金明工业园区金 明大道西侧、黄 河钢结构公司以南

金明工业园区金 明大道以西联昌药业以南

开柳路西私访院 北土地用途工业用地 工业用地 工业用地 工业用地 工业用地 工业用地工业用地 工业用地

土地面积(公顷)5.02771 0.46276 0.78932 4.42277 0.77916 1.24218出让年限50年 50年 50年50年 50年

成交价(万元)1266.9829 116.6156受让单位

开封市三郎电气 有限公司

开封市合力铝业 有限公司198.9087

开封市润邦九九 保健品厂1114.5381 196.3484

开封市大中市政 混凝土制品有限公司

开封市春秋机械 制造有限公司50年313.0294

开封联昌药业有 限公司1.14752 0.6821250年 50年289.1751 171.8943

河南建兴市政工 程有限公司

开封市田园米业 合作社 本月成交土地信息地块编号2012-w-17地块位置

金明大道以西、 马家河以南土地用途工业用地

土地面积(公顷)1.80018出让年限50年

成交价(万元) 受让单位453.6454

开封永盛食品配 料有限公司2012-w-18

魏都路加油站

其他商服用地2012-w-19

集英街金祥苑北

中低价位、中小套 型普通商品住房用 地

0.12842 0.8510240年 70年188.7774李长美1110.5811

开封市雅庭房地 产有限公司

? 本月成交土地以住宅和工业为主,主要集中在汴西新区和老城区。

?土地出让和成交数量环比明显增加。 区域性竞争分析楼盘名称

本月来访 本月来电 本月成交 本月主要 (组) (通) (套数) 推广渠道

本月销售动态(价格及优惠方式)开元华庭300200蓝湾国际180120

未来湖滨花园 15090碧水蓝城180130开元上城6030

郑开橄榄城21023010

户外、网 络、派单

均价6300-6400元/㎡、最低6200元/㎡、最高6800元/㎡;

一 次性优惠4个点,按揭优惠2个点,老客户带新客户额外优惠1个点45

短信、网 络、户外 、派单

均价5300元/㎡、最低5050元/㎡、最高6000元/㎡、特价房 4500-4900元/㎡;9#10#号楼按揭1个点,一次性3个点;

全免 配套费(天然气初装费、暖气初装费),特价房优惠一次性5%

,按揭4%14#均价4500元/㎡、15#1-2层8700元/㎡,3-6层5600元/㎡6

户外、网 ,7-8层6600元/㎡;19#最低4150元/㎡、5000元/㎡、最高络5200元/㎡;

一次性4个点,按揭2个点,老业主介绍额外优惠1

个点,特价房

多层价格在最低5500元/㎡,最高7270元/㎡,均价5700元/㎡18

派单、网 络、户外

,一楼送院,顶层送阁楼;

高层均价5100元/㎡,最低4750元/ ㎡,最高6000元/㎡ ,10层左右5200-5300元/㎡.高层按揭免配 套费(天然气、暖气、地热水、水、电表、有线电视),一次性

优惠20000元,多层无优惠,特价房,团购6

户外、网 络

均价4700元/㎡,最低4280元/㎡,最高5000元/㎡,无优惠

高层均价5200元/㎡,东户5500元/㎡,中户5400元/㎡,西户50

网络、报 5400元/㎡洋房均价7500元/㎡,1层12000元/㎡,2-5层8000 纸、户外 元/㎡,6层9000元/㎡;

别墅一套460-530万之间;

高层优惠7

万元,按揭1个点,一次性3个点。 竞品楼盘房源分析项目名称物业类型开元华庭 蓝湾国际

小高层、高层 小高层、高层体量(万㎡)4314

未来湖滨花园

多层、小高层 高层21

推售量 (万㎡)

(G2)约0.15

已售 (万㎡)

约0.08

下月加推 计划——约7约4.5——约2.8约2.5——碧水蓝城

小高层、高层52开元上城

多层 、小高层 、高 层8.9

约4 约2.3

约3 约1.9

郑开橄榄城

低层、多层、高层160约20约16

竞争项目主力户型主要以80-90㎡两房和120-140㎡三房,其次为四房;

竞争项目销售价格高层成交均价在4700-5200元/㎡之间,花园洋房成交均价约7000元/㎡;

12月份营销活动以未来湖滨花园特价房、蓝湾国际低首付、团购为主;

下月推售计划碧水蓝城下月加推6#、8#,其他项目在售仍为之前推出房源。6#、8# —— —— 来电来访成交分析

?12月份开元华庭和郑开橄榄城均有新房源推出,来访量较多;

?蓝湾国际和郑开橄榄城销售成绩突出是因为蓝湾国际推出了低首付或全免配套费营销活 动,郑开橄榄城则是大幅度的优惠,最高优惠7万。 成交客户获知途径分析项目名称开元华庭 蓝湾国际 未来湖滨花园 碧水蓝城 开元上城

本月主要推广渠道

报纸 电视 户外

短信 朋介 老带新 广播 单页 围墙 网络 路过 夹报√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√

郑开橄榄城√√√√√√√√√

? 成交客户主要获知途径为户外、朋介、老带新、围墙、网络以及路过,其中朋介、老带新、路

过成为目前开封在售项目的成交的主要途径。

? 项目在开盘、认筹、加推房源等重大活动时会有电视、短信、广播、夹报、派发单页等;

? 优惠活动通常会在报纸、网络上体现。 报广媒体分析

诉求点:开盘

诉求点:优惠 报广媒体分析12月《汴梁晚报》共上报广7篇,报广内容主要以项目信息、开盘信息、优惠活动为主。

诉求点:产品、优惠

诉求点:产品 报广媒体分析

诉求点:产品

诉求点:配套、产品 报广媒体分析

诉求点:品质 市场总结

?从政策形势来看, 国家对于今后房地产的发展方向做出了明确的部署:建立市场配置和政府保 障相结合的住房制度,加强保障性住房建设和管理,满足困难家庭基本需求。

在中央连续两年的 政策调控下,房价得到了有效控制,作为长期的国家政策,未来一段时间内房地产调控继续以微 调与维稳为主题;

?从市场推售来看,开元华庭开盘销售约90%,未来湖滨花园去化90%以上,郑开橄榄城为吸引 客户推出7万优惠活动,除碧水蓝城即将加推6#、8#外其他项目在售房都是前期剩余房源;

?从各项目营销活动来看,优惠力度依然持续,特价房、低首付、推出新产品、团购等各种营销 活动成为各竞争项目促销手段;

?从成交价格来讲:在售产品价格基本与前段时间相持平;

?从推广角度来看:本月各项目的广告表现主要是以开盘信息和优惠活动为主,通过开 盘和各种优惠促销活动来吸引客户,促进成交量。

对于本项目来讲,快速销售仍作为下阶段的首要目标,通过新产品的推出、活动、广告、甚 至各种方式的促销,不断地制造市场声音,吸引客户快速销售。 【1.未来湖滨花园】开发商

物业位置 占地面积 建筑面积 建筑形态主力户型容积率 绿化率 建筑风格 当期户数

郑州未来房地产开发有限公司开封分公司

集英街与金耀交叉口西北角7.8万㎡ 21万㎡ 洋房、高层 高层:89㎡2房,137㎡3房,152-157㎡4房;

洋房:135-162㎡3房,262㎡4房 2.1 39% 新古典主义建筑 172套左右 【1.未来湖滨花园】推盘情况

红色为在售房源

?一期推出13栋住宅,其中10栋电梯洋房、2栋临湖高层,1栋纯商业。

14#、15#、16#、19#、20#,14#-16#为8层洋房,19#、20#为高层 建筑;

目前在售14#、15#、16#为8层电梯洋房,19#号楼为18高层, 2012年6月9日开盘;

?14#3个单元,1梯2户,1层为商业,2-8层为1梯2户的135-140㎡左右 3房;

?15#楼3个单元,16#两个单元,1梯2户,1-2层为260-310㎡复式,36层为158-162左右3房,7-8层为复式;

?19#楼为1个单元2梯4户,每层89㎡2套,137㎡1套,152-157㎡1套;

?20#销售2-11层, 1个单元2梯4户,共40套,11层以上去年已团购, 19#和20#户型一样。20 1915 14 销售情况楼栋户型

套数 面积(㎡)价格: ?14# 已售罄;

?15#1-2层表价8700元/㎡,3-6层5700元/㎡,7-8层6600元/㎡(剩余2套约 138㎡三房,4套复式);

?16#1-2层均价8600元/㎡,3-6层5700元/㎡,7-8层6200元/㎡(剩余4套复 式);

?19#已售罄;

?20# 85㎡剩余一套(指定价4760元/㎡),137㎡剩余3套,157㎡剩余3套, 均价4700元/㎡。

营销活动: ?一天一套特价房;

?老带新。

优惠: ?延续十一特价房优惠政策(优惠8-12个点,仅限130㎡以上的户型);

?两房按揭优惠1%,一次性优惠3%;

?先交房款的60%可先手6个点优惠(客户可办理30%按揭,按揭款放下来后 再推给客户30%的首付款);

?老业主介绍额外优惠1个点。

来访: 周一至周五平均来访7-8组,周六周日13-15组。14号楼 3房2厅2卫424房3厅5卫(1-2) 615号楼 3房2厅2卫(3-6) 64房3厅5卫(7-8) 62房2厅1卫3619号楼 3房2厅2卫184房2厅2卫182房2厅1卫2020号楼 3房2厅2卫104房2厅2卫10合计——172135-140 260-310 158-162 260-31089 137 152-157 89 137 152-157 ——

比例 24.4% 3.5% 3.5% 3.5% 20.9% 10.5% 10.5% 11.6% 5.8% 5.8% 100% 【2.蓝湾国际】开发商 物业位置 占地面积 建筑面积 建筑形态主力户型容积率 绿化率 建筑风格 当期户数

河南新芒果房地产有限公司 郑开大道与集英街交汇处 4.4万㎡ 14万㎡ 高层65㎡1房2厅、89㎡2房变3房 110~130㎡3房3.19 45% 简欧风格 612套左右 【2.蓝湾国际】推盘情况10 7

?目前在售主要房源为5、7、9、10;6号楼为团购房,8号楼少量 房源未能正常签约,3号楼为11年团购房,刚拿预售证,9月底开始 签约,11年团购价格4500-4900元/㎡,5号楼22日开始排号;5 2

?6号楼为团购房27层,1个单元,2梯4户,户型为89㎡2房、110㎡3房;

?7号楼32层,1个单元,2梯4户,户型为62㎡1房2厅,132㎡3房;

?8号楼27层,1个单元, 2梯4户,户型为89㎡2房、110㎡3房;

?9号楼14层,2个单元,2梯3户,户型为85㎡2房、115-130㎡3房;1

?10号楼32层,2个单元,2梯3户,户型为89㎡2房,132㎡3房;

?5号楼32层,2个单元,2梯3户,户型为89㎡2房,132㎡3房。

红色为在售房源,蓝色未推 出房源,黄色为团购,绿色 剩余少量房源做特价房。

粉 色2011年3号楼团购房,5号 楼为在新开盘房源。986 3 销售情况价格:

?7#2-3层5100元/㎡,10层5300,20层5400元/㎡,最高5600元/㎡;

?8#剩余少量房源做为特价房2层4500元/㎡,20层4900元/㎡;

?9#2层5500元/㎡,7-8层5700/㎡,最高6000元/㎡;

?10#2层5050元/㎡,10层5300元/㎡,20层5400元/㎡,最高5600元/㎡。

以上价格均为表均价11月营销活动:

?低首付,共推出150套房源,选择位置及楼层较差的户型,首付30%,签 合时付10%,13年5月31付10%,13年付12月10%;

?老带新活动介绍一名客户,赠送老客户1年物业费,新客户减免3000元 房款,介绍成功购房2套,免3年物业费,新客户减免3000元房款,以此类 推。

?11月1日5#楼开盘,5#楼优惠:总房款减11400,一次性3个点,按揭1 个点,销售表均价5400元/㎡;

优惠: ?9#10#号楼按揭1个点,一次性3个点;

全免配套费(天然气初装费、暖 气初装费),特价房优惠一次性5%,按揭4%。

来访: ?周一至周五平均来访6-7组,周六周日10-15组,最多30组。楼栋 5 6 7 8910 合计户型 2房2厅 3房2厅 2房2厅 3房2厅 1房2厅 3房2厅 2房2厅 3房2厅 2房2厅 3房2厅 3房2厅 2房2厅 3房2厅——

套数 160 32 52 52 64 64 52 52 28 28 28 160 32 804

面积(㎡) 89㎡ 132㎡ 89㎡ 110㎡ 62㎡ 132㎡ 89㎡ 110㎡ 89㎡ 115㎡ 130㎡ 89㎡ 132㎡ ——

比例 19.9%4% 6.5% 6.5 % 8% 8% 6.5% 6.5% 3.4% 3.4% 3.4% 19.9% 4% 100% 【3.碧水蓝城】开发商

河南开心一方置地集团有限公司

物业位置 占地面积 建筑面积 建筑形态主力户型容积率 绿化率 建筑风格

郑开大道与集英街交汇处西100米路北 348亩 约52万㎡ 多层电梯洋房、小高层、高层90—100㎡2房、126㎡3房1.74 30% 新古典主义建筑 【3.碧水蓝城】推盘情况

?目前在售主要房源为2#、7#、9#、25#、26#号楼,10月份新开盘 19#号楼,28号楼团购房 ?7#多层6层,4单元,一梯两户,6层加阁楼,户型为94㎡2房,129130㎡3房;

?9#多层6层,4单元,一梯两户,6层加阁楼,户型为94㎡2房,129130㎡3房;

?25#、26#高层19层 2梯2户,3单元,户型为124-146㎡3房;

?2#小高层11层,1个单元,2梯2户,户型为96㎡2房、128㎡3房;

?17#小高层9+隔楼,3个单元,1梯2户,户型为90㎡2房、120㎡3房、 160㎡4房。

?19#小高层9+隔楼,4个单元,1梯2户,户型为90㎡2房、127㎡3房282927 26 25 2418 161214 15 111310

绿色为在售房源,

红色为未推, 蓝色为售完房源。13

黄色为团购房源23 2022 21 19 17978564 2 销售情况价格:

?7#、9#表价格在最低5500元/㎡,最高7270元/㎡,均价5700元/㎡, 一楼送院,顶层送阁楼;

?25#、26#表均价5100元/㎡,最低4750元/㎡,最高6000元/㎡ ,10层 左右5200-5300元/㎡;

?17#表均价5500元/㎡,最低5300元/㎡,最高1楼7100元/㎡;

?19#表均价5500元/㎡,最低5300元/㎡,最高1楼7100元/㎡;

?28#团购均价4100元/㎡。12月营销活动:

?推出特价房2号楼,约15套房源,一次性10个点,按揭5个点,地下室 只收一半面积房款,地下室1800元/㎡;26号楼,约60套房源,一次性5 个点,按揭2个点,免收配套费用;

?水电局团购28#号楼,均价4100元/㎡,团购约105套。

优惠: ?高层按揭免配套费(天然气、暖气、地热水、水、电表、有线电视), 一次性优惠3个点,按揭一个点。

来访: 周一至周五平均来访4-7组,周六周日5-8组,最多20组。楼栋 2号楼 7号楼 9号楼户型 2房2厅 3房2厅 2房2厅 3房2厅 2房2厅 3房2厅25号楼 3房2厅26号楼 3房2厅26号楼 3房2厅合计——

套数 面积(㎡)119611128

比例 2.4% 2.4%24945.2%24 129-1305.2%24945.2%24 129-1305.2%114 124-146 24.8%114 124-146 24.8%114 124-146 24.8%460——100% 【4.开元.上城】开发商

河南开元名都置业有限公司

物业位置 占地面积 建筑面积 建筑形态主力户型容积率 绿化率 建筑风格 当期户数

郑开大道与集英街交会处西北1.8万㎡ 7.45万㎡ 电梯洋房、高层88㎡2房、126-135㎡4房(赠送面积 )4 30% 现代简欧风格 共681户,首推124户 【4.开元.上城】推盘情况

?目前内部认购房源为1#、2#号楼,2#7月28日入会排号,入会缴纳 1万元,8月11日内部选房,客户缴纳20万元定金,当天选完;8月26 日1#开始团购,团购约有60套左右,目前在售1#楼团购剩余房源。

?1#31层,4单元,2梯4户,户型为62㎡2房,126-135㎡3房;

?2#1#31层,4单元,2梯4户,户型为62㎡2房,126-135㎡3房;销售情况价格: ?均价4700元/㎡,最低4280元/㎡,最高5000元/㎡;

优惠: ?无优惠。3 1

黄色为团购房和销售房源, 红色为内部认购。4526楼栋 1#2# 合计户型 2房2厅 4房2厅 4房2厅 2房2厅 4房2厅 4房2厅——

套数 62 30 32 62 30 32 248

面积(㎡) 88 126 135 88 126 135 ——

比例 25% 12.1% 12.9% 25% 12.1% 12.9% 100% 【4.开元.上城】户型分析

东单元东户A户型126.㎡4房2 厅2卫,赠送面积约13.24㎡

东单元南户B户型88㎡2房2厅 1卫,赠送面积10.02㎡

东单元西户C户型135㎡4房 4厅2卫,赠送面积11.03㎡ 【5.郑开橄榄城】开发商

物业位置 占地面积 建筑面积 建筑形态主力户型容积率 绿化率 建筑风格 当期户数

开封中联创房地产开发有限公司

郑汴新区郑开大道交第一大街北500米1000亩 160万㎡ 洋房、高层、联排 高层84㎡2房、115-128㎡3房;洋房 115-180㎡3房、4房;

别墅240-260㎡ 1.8 50% 新古典主义建筑 596套 【5.郑开橄榄城】推盘情况

红色为在售房源,蓝色为 团购房源,黄色为内部员

工房,绿色为认筹房源。6 ?目前在售主要房源为高层1、3号楼、团购5、6号楼;花园洋房12-15号楼为花园洋房512-14号楼,联排为7-11号楼;

?高层1号楼2个单元2梯4户,26层,84㎡2房,112-137㎡3房;15 14

?3号楼2个单元2梯3户,26层,115㎡2房,126-138㎡3房;13 121-6号楼高层4 3 2

?花园洋房每栋6层3个单元1梯2户,1层191㎡、2层168㎡、3层11 110154㎡,4-5层140㎡、6层115㎡;

?别墅:面积在240-260㎡。97-11号楼为别墅,7-8号为6联排, 9-11为8联排8 7 【5.郑开橄榄城】销售情况价格: ?高层均价5200元/㎡,东户5500元/㎡,中户5400 元/㎡,西户5400元/㎡ ?洋房均价7500元/㎡,1层12000元/㎡,2-5层8000 元/㎡,6层9000元/㎡;

?别墅一套460-530万之间。

12月营销活动: ?总价优惠6万;

?10月20日15#楼(花园洋房)认筹,交1万抵2万。

优惠: ?高层优惠7万元,按揭1个点,一次性3个点;

来访: ?周一至周五平均来访6-10组,周六周日8-12组,最 多30组。楼栋户型1 3洋房2房2厅 3房2厅 2房2厅 3房2厅 1层4房2厅 2层4房2厅 3层4房2厅 4-5层4房2厅 6层3房2厅别墅 合计—— ——

套数 面积(㎡)10484㎡104 112-134㎡10462㎡104 126-138㎡24191㎡24168㎡24154㎡48140㎡24115㎡36 240-260㎡596——

比例 17.5% 17.5% 17.5% 17.5%4% 4% 4% 8% 4% 6% 100% 【6.开元华庭】开发商

河南开元名都置业有限公司

物业位置 占地面积 建筑面积 建筑形态主力户型容积率 绿化率 建筑风格 当期户数

郑开大道与集英街交汇处 94万㎡ 43万㎡ 多层、小高层、高层135-140㎡3房、179㎡4房、192㎡5房4 30% 新古典主义 240套 【6.开元华庭】推盘情况

目前在售主要房源为F5、F6,G1,10月份G2排号 ?F5号楼18层2个单元,2梯2户,135-140㎡3房,179㎡4房;

?F6号楼18层2个单元,2梯2户, 135-140㎡3房,192㎡5房;

?G1号楼24层2个单元,2梯2户,140㎡3房,180㎡4房;

?G2号楼24层2个单元,2梯2户,140㎡3房,190㎡4房;销售情况价格: ?表均价6300-6400元/㎡,最低6200元/㎡,最高6800元/㎡;

G1 号楼均价6300元/㎡,最高7300元/㎡,最低5800元/㎡,层差在50100元/㎡之间。

12月营销活动: ?顶层特价房(临建安路,现房)5600元/㎡;

?G2认筹,户型140㎡3房,190㎡4房;5万抵10万元,目前认筹60 组左右,预计11月初开盘,销售均价6200-6300元/㎡。

优惠: ?一次性优惠5万,按揭优惠2万,老带新新客户额外优惠1个点。

来访来电: 周一至周五5-10组,周六日10-15组,最多30组。

红色为在售房源

G2 G1 F6 F5楼栋 F5F6户型 3房2厅 4房2厅 3房2厅5房2厅

套数 54 18 5418

面积(㎡) 135-140㎡ 135-140㎡62㎡192㎡

比例 22.5% 7.5% 22.5%7.5%3房2厅 48 G14房2厅 48140㎡ 180㎡20% 20%合计 —— 240——100% 【7.帝湖世家】开发商

物业位置 占地面积 建筑面积 建筑形态 主力户型容积率 绿化率 建筑风格 当期户数

河南亿乘置业有限公司

集英街与解放路交汇处8.7万㎡ 26万㎡ 别墅、花园洋房、高层 高层82-83㎡2房,89-130㎡3房;

花园洋 房133㎡3房、170㎡4房、255㎡5房 3 40% 新古典主义 680套 推盘情况

目前主要推主要房源为花园洋房17#、21#、22#,高层23#、25#、 33#,预计12月份开盘 ?17、21、22号楼5层2个单元,1梯2户,133㎡3房,170㎡4房;255 ㎡5房;

?21号楼33层1个单元,2梯4户, 85㎡2房,130㎡3房;

?25号楼33层2个单元,2梯4户,85㎡3房,130㎡3房;

?33号楼33层2个单元,2梯4户,85㎡2房,87㎡3房。销售情况

优惠: ?目前在咨询阶段,凭身份证办理会员卡。

?多层价格约7000元/㎡,1层价格约11000元/㎡(送花园,半地下 室),高层价格4700-5000元/㎡;

?内部价多层约5800元/㎡,高层4300元/㎡;

周一至周五5-10组,周末5-12组,最多20组。2523 3322 21 17楼栋 17 21 22212533 合计户型 3房2厅 4房2厅 5房2厅 2房2厅 3房2厅 2房2厅 3房2厅 3房2厅 3房2厅——

套数 12 4 4 66 66 132 132 132 132 680

面积(㎡) 133㎡ 170㎡ 255㎡ 85㎡ 130㎡ 85㎡ 130㎡ 85㎡ 87㎡ ——

比例 1.8% 0.6% 0.6% 9.7% 9.7% 19.4% 19.4% 19.4% 19.4% 100% 【8.鼎力国际城】开发商

物业位置 占地面积 建筑面积 建筑形态 主力户型容积率 绿化率 建筑风格 当期户数

河南鼎立置业有限公司

黄河大街北段(建业大宏城市花园对面) 77万㎡ 150万㎡ 小高层、高层 88㎡2房、118-138㎡3房 —— 40% 新古典主义 752套 【8.鼎力国际城】推盘情况

?目前在售主要房源为A区8、10、11、12;

?本月新推出E区8号楼公寓楼 ?E区8号楼9层1个单元,3梯40户,39-41㎡标准间 ?A区8、10号楼18层2个单元,2梯2户,138㎡3房;

?A区11、12号楼31层2个单元,2梯4户,88㎡3房,118㎡3 房;销售情况

营销活动: 11月3日起开始入会,入会即享受6000元房款优惠;

价格: ?表均价4500元/㎡,最低4200元/㎡,最高4800元/㎡;

优惠: ?一次性优惠3个点,按揭优惠1个点;

12月份当月销售15套,日来访量6-8组。10 11 18 128

红色为在售房源, 蓝色为排号房源楼栋 E区 A区8、10

A区11、12合计户型 标准间 3房2厅 2房2厅3房2厅 ——

套数 360 144 124

面积(㎡) 39-41 138㎡ 88㎡124118㎡752——

比例 47.9% 19.1% 16.5%16.5% 100% 【9塞纳左岸】开发商 物业位置 占地面积 建筑面积 建筑形态主力户型容积率 绿化率 建筑风格 当期户数

开封鼎诚置业有限公司

汉兴路与黄河大街交汇处西南角50亩 10万㎡ 洋房、高层 高层89㎡2房、119-142㎡3房 洋房103㎡2房、125-155㎡3房、163188㎡4房 3.2 32% 法式 112套 【9.塞纳左岸】推盘情况

?6栋多层退台洋房,2栋29层高层住宅,和一栋24层酒店式公寓, 目前在售主要房源为1、2、3;

?1号楼7层2个单元,1梯2户,142-163㎡3房,163-188㎡4房;

?2号楼7层4个单元,1梯2户,103㎡2房,125-155㎡3房;

?3号楼7层2个单元,1梯2户, 142-163㎡3房,163-188㎡4房。销售情况价格: ?最低6200元/㎡,表均价6500元/㎡,最高8500元/㎡ 优惠: ?一次性3个点,按揭1个点。

12月份销售6套。89公寓7 6315 2

红色为在售房源,蓝色为未推房源 【10.贵和世嘉】开发商

河南省安瑞文化教育投资有限公司

物业位置 占地面积 建筑面积 建筑形态主力户型容积率 绿化率 建筑风格 当期户数

汉兴路黄河路向西200多米(原毛纺厂) 70亩 15万㎡ 高层89㎡2房、118-129㎡3房3.03 45% 新古典 180套 【10.贵和世嘉】推盘情况

?目前在售8、10号楼房源,9、11号楼预计10月份开盘;

?8 号楼18层2个单元,2梯2户,118-129㎡3房;

?10号楼27层1个单元,2梯4户,103㎡2房,87-93㎡2房。销售情况

?8号楼表均价5100元/㎡;

?10号楼表均价5000元/㎡;

12月份营销活动: 9#11月3号开盘 ,90㎡2房,130㎡3房,排号10000元抵 15000元优惠(从房款总价中扣除),一次性优惠3%,按揭优惠 2% 。

优惠: ?低首付,先首付10%,剩余20%一年之内补齐,一次性优惠5 个点,按揭优惠2个点;

12月份销售12套,日来访量7-9组11 12783159 106215 16

红色为在售房源,黄色为10月份推出房源,蓝色为未推房源楼栋 8 10合计户型 3房2厅 2房2厅——

套数 面积(㎡)72138㎡10888㎡

比例 40% 60%180——100%

一共有两种方法1、可以登陆五粮液防伪专网,依次点开专网的“关于防伪”、“防伪技术”、“镭射封口防伪技术”,根据上面的介绍和演示对您五粮液酒外包装盒上的镭射封口贴进行验证(此方式,无须开启外包装)2、可以带着您的五粮液到当地的五粮液专卖店,借助专卖店的RFID查询机进行查询(此方式,无须开启外包装)扩展资料:五粮液,中国白酒,有着3000多年的酿造历史,堪称世界最古老、最具神秘特色的食品制造产业之一。五粮液运用600多年的古法技艺,集高粱、大米、糯米、小麦和玉米等之精华,在独特的自然环境下酿造而成。五粮液酒以高粱、大米、糯米、小麦和玉米五种粮食为原料,经陈年老窖发酵,长年陈酿,精心勾兑而成。她以“香气悠久、味醇厚、入口甘美、入喉净爽、各味协调、恰到好处、酒味全面”的独特风格闻名于世,以独有的自然生态环境、600多年明代古窖、五种粮食配方、古传秘方工艺、和谐品质、“十里酒城”宏大规模等六大优势,成为当今酒类产品中出类拔萃的珍品。参考资料:五粮液防伪专网内容来自www.07swz.com请勿采集。

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