小区变压器自燃起火,物业让业主出钱维修,这钱到底该谁出?

来源:悟空问答 编辑:王志 手机版

问题其实很简单,首先物业公司是提供物业管理服务工作,在物业管理方面是不负责收取电费了,可许由

小区路面进行维修,维修费用是怎样计算的?

由热心用户 嘉庆192163642 提供的回答:

你们小区的就是山寨版的土匪这个应该是电力公司自己掏按照电力的理论 那么他们收缴的电费也要分给

公共部位维修,就会动用维修基金,从各家缴存的基金中按比例扣除。用你家的产权面积除以全小区建筑面积,得出的系数乘以维修金额,就是你家基金中应扣除的钱。

找开发商,找保险公司,还有供电公司,弄清楚原因,变压器属于小区全体业主的。

声明:本内容来自悟空问答,版权归悟空问答所有,本网旨在传播知识,不代表本网赞同以上意见,如有任何问题请与本网联系!

如果是供电局公管站,变压器维修由供电局支付 如果是高压自管站,变压器维修由物业公司向业委会申

扩展阅读,根据您访问的内容系统为您准备了以下扩展内容,希望对您有帮助。

小区变压器更换要业主出钱合法吗

业主承担小区变压器更换费用是否合法需要看以下几种情况:

1、小区变压器更换,属于设备更新,有住宅专项维修资金的小区,可以使用这笔基金进行更换。  

2、没有收取住宅专项维修资金的老旧小区,由原产权单位出资更换。

3、属于国管房的由房管局承担费用,没有产权单位的老旧小区,由小区全体住户分摊变压器费用。

扩展资料:

《住宅专项维修资金管理办法》

第二十条

住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,按照下列规定分摊:

(一)商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

(二)售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊;其中,应由业主承担的,再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

(三)售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中,售后公有住房应分摊的费用,再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。

第二十一条                                                                                                                         

住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造,涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的,开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积,分摊维修和更新、改造费用。

第二十二条

住宅专项维修资金划转业主大会管理前,需要使用住宅专项维修资金的,按照以下程序办理:

(一)物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议。

(二)住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。

参考资料来源:百度百科—住宅专项维修基金管理办法

小区变压器烧了,物业花了十几万重新购买安装了一个,叫小区业主分摊该费用,问是否合理?

一般这种大型设备的更新购买,主要从专项维修资金之出,如果您的小区当时有这笔费用,那么就不应该向业主收取,而是直接从该项支出。如果没有收缴专项维修资金,那么变压器属于小区的共有设施设备,因此,由全体业主分摊费用。

[更多阅读]

  • 小区的变压器烧了归谁负责?物业让我们住户对钱应该吗?
  • 小区变压器更换要业主出钱合法吗
  • 小区变压器烧了,物业花了十几万重新购买安装了一个,叫小区业主分摊该费用,问是否合理?
  • 小区变压器未移交供电,物业收电费可以收损耗费吗
  • 如何确定小区变压器的产权
  • 我小区电没有在供电局报装,一直有物业代收电费,问如果变压器烧了,费用是物业出,还是业主公摊
  • 小区的变压器坏了,电力公司更换之后物业公司通知每个用户要平摊费用,请问合理吗?
  • 物业小区变压器烧坏引起业主家电损坏如何处理
  • 物业(高压配电站)变压器维修费由谁支付?
  • 小区换变压器能否用物业基金
  • 小区变压器自燃起火,物业让业主出钱维修,这钱到底该谁出?相关搜索
    最新推荐
    热门推荐