2018年到2020年东莞房价会是怎样的走向?

来源:悟空问答 编辑:王志 手机版

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可以肯定的是,东莞房价在2020年之前,都将处于调控之中,而目前东莞调控是非常严格的,未来两年不会有太大的起落。

津贴一个月300多,退役就看地方补助了,经济发达地区会高些。

粤港澳大湾区马上就要落地了,而国家每当有大利好落地时,当地的房价都会严格管控,看看雄安新区就知道了。

2018年7月1号到2020年的4月23号总共是: (2020-2018)X365+1-30-31-(30-23) 2X365-67 730-67 663天

而粤港澳大湾区是国家战略规划,是雄安新区、海南自由港之后的第三大区域利好,这种大利好对区域的发展影响是巨大的。

2020一2018=2(年)这个不到2年,1年365天,2018年10月14到2019年14是整1年,又到2020年3月23是1年5个月零9天,一个月按30天算,一共524天(365+30x5十9=524)。

更何况粤港澳大湾区是世界级别的城市群,人口之多,经济总量之大。而这一区域的三个核心城市是广州、深圳、香港,东莞恰恰处在承接三大核心城市产业转移、以及人口转移的最佳位置。

下图日历中,今天是2020年3月20日,2018年10月28日是509天前,所以之间总共是509天 望采纳

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一共是536天 根据计算 2018-8-27至2018-12-31,共计126天 2019-1-1至2020-2-14,共计410天 合计为536天

而东莞的交通、产业结构非常发达,一旦粤港澳大湾区成气候,东莞的房价还会继续上涨。

2018年6月东莞的房价均价在1.8万上下,调控非常严格,这种趋势恐怕要持续到大湾区基本规划建设差不多的时候放开,届时一旦放开调控,东莞的房价肯定会上涨。

目前相对于广州、深圳、中山等地的房价,东莞的房价还有很大上涨空间。

所以未来两年,东莞的房价肯定还是以维稳为主要方向。

(文/阿冰,欢迎点赞关注。原创文章,侵权必究!)

回首2019年,东莞交出了十分漂亮的成绩单——再度蝉联新一线城市,虎门二桥、穗深城际建成通车,

国际男篮世界杯、莞马顺利举办…

身为东莞人都会觉得十分骄傲!而刚刚进入2020年,东莞再次传来好消息!

大局已定!2020又将是大爆发的一年!全国都要羡慕东莞!

东莞首次晋升为全国前十

去年6月,中国社会科学院和经济日报社共同发布了最新的《中国城市竞争力第17次报告》

东莞首次晋升为全国前十!

报告显示,深圳、香港、上海、广州、北京、苏州、南京、武汉、台北、东莞入榜为

2018年综合经济竞争力十强城市,这也是东莞首次跻身全国十强、位列第十!

上百个重大项目,总投资远超预期!

2019年以来,东莞重大项目建设取得新成效!

截至去年11月,市重大项目完成投资667亿元,完成年度目标任务的95%,同比增长21%;新开工建设重大项目93个,同比增长76%;建成投产重大项目49个,同比增长123%。

截至去年11月,东莞已经集中开工136个重大项目,总投资2521亿元,远远超出了年初的预期!

前段时间,又有43个重大项目集中动工,总投资约478亿元!

想必2020年的东莞,又会是一个经济腾飞的景象!

滨海湾将成国际商品交易中心!

国际商品交易中心效果图

大湾区产业发展基金项目、国际商品交易中心项目花落滨海湾!

总金额820亿元!未来,滨海湾新区将建成一个让人瞩目的国际商品交易中心!

东莞前拥深圳香港、背靠广州,被三大国际大都市环绕!

得天独厚的地理位置优势,加上过硬的制造业实力,东莞或是大湾区未来最有潜力的城市。

粤港澳大湾区是中国未来十年最有价值的都市圈,确定无疑。

即便如此,大湾区九城的楼市潜力也不尽相同,会呈现差异化。

以当前的房价和未来发展空间来看,湾叔认为东莞将是未来房价升值潜力最大的城市。

1,深圳都市圈进程要加快,东莞最受益

深圳此前印发的《关于统筹推进疫情防控和经济社会发展工作的若干措施》中,再次明确加快编制深圳都市圈计划。

深圳都市圈发展加速,最先受益的无疑是东莞。

东莞离深圳最近,最关键一点,东莞的制造业实力过硬,也为日后深圳部分产业向环深城市转移提供了最大的保障。

产业转移完成之后,东莞的楼市价值就不只是停留在环深城市这个概念上,而是东莞的经济和产业支撑着东莞房价。

其次,广州作为广东的省会城市,楼市最近显得有些低迷,疫情过后,广州也要发力了,无论是经济还是产业,楼市,背靠广州的东莞,将双重受益。

东莞土地资源也很稀缺

都知道深圳房价高,土地资源稀缺。

东莞土地资源也很紧张,住宅供应水平一直处于较低水平,2013年到2019年,逐年下滑。

2019年,东莞全市共计推出住宅485.52万㎡/40118套,供应面积同比减少9.10%,供应量连续6年回落。

供应面积持续减少的同时,东莞的人口吸虹效应却在不断演绎。

东莞常住人口数量839万,在广东仅次于广州、深圳,位列地级市第一。

作为大湾区的重要城市,毗邻深圳,产业优势对人才的吸引力,东莞未来人口超千万的目标指日可待。

不断增加的人口,叠加稀缺的土地供应,东莞的楼市值得期待。

数据显示,2020年2月,全市新建住宅网上签约销售429套,销售面积5.02万平方米,销售单23276元/平方米。

在疫情影响下的2月,东莞房价不跌反涨,也说明了市场对东莞楼市的未来持续看好。

不仅如此,连社科院也预测东莞楼市2020年会上涨,仅排在深圳后面,位居第二位。

下面给大家推荐一个优质统建房。

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近年是以稳定为主,房价不能一直涨内容来自www.07swz.com请勿采集。

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