与二房东之间出现纠纷,该怎么办?

来源:悟空问答 编辑:王志 手机版

答复楼主:如果大房东和租客(二房东)的租赁合同没有约定转租的,那租客的转租行为是不受法律保护,因为租客并没有出租房屋的权利,所以你和所谓二房东的租赁合同其实是无效的,而且应该也是不可能到房屋租赁管理部门去备案的所以,如果房东要取回房屋使用权,是合理的至于断电断水是不合理的措施但是换锁,无法定义为不合法如果你报警,警察会认为是民事纠纷,如果你们对情况由分歧需要自己解决或者上法院如果你不想换房子,你可以自己与房东签订新的合同,按照房东愿意接受的价格如果谈不拢,你还是需要限期搬离的由于你本身的旧合同无效,你要想不影响正常的生活,只能是签订正式合同如果你不签,房东要收回的,起诉你非法侵占,你也是必须搬离的,而且会有其他损失希望你理智对待包括以后租房,必须和真正的房东签署合同,而且需要备案的希望对你有帮助www.07swz.com防采集请勿采集本网。

您好,全日投:很高兴为您出谋划策:

按实际情况,与二房东签订租赁合同产生纠纷的,当事人可以协商解决,协商无法解决的,可以向人民法院起诉,通过人民法院解决纠纷。相关法律规定: 《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条 人民法院受理公民

第一:请问您和二房东的租期什么时候到期,有没有押金呢?

查看原始书面合同。严格按照合同办理。在有书面合同的前提下,口头约定(未写入合同)不算数。

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第二:如果没有到期(还有押金)您有2个选择:

如果他真的和大房东协商好 那就建议你把钱给了吧 然后自己另外再去找房子

1、继续交房租给二房东(但是后期还会有类似的事情出现)住着提心吊胆!

二、从案情来看,大房东在得知二房东转租谋取利后,并没有解除其与二房东的房屋租赁合同,只是与你签订了新的租赁合同,且合同的起始时间为其与二房东的合同终止日期。所以在法律上看大房东默视认可了二

2、违约押金不要了,重新找房子(就算你自己和一房东签约,二房东也不会让你住着舒心)没必要掺和和这个事情。点击图片看大图

二房东未经房东同意,是不能私自出租房屋的。如果已经出租,其行为违法。在租赁时,没有查看相关的房产证等,属于自己的过错,如果找不到二房东,须承担相应的损失。建议和房东协商解决。

3、为了这个事情伤透脑筋不值得,世界这么美好,别把精力花在这里。

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首先你要清楚这个房子到底是谁的。如果大房东即为该房屋产权人要求你们将租金支付于他 那么这是合理的。但是你可以要求本房屋产权人直接签租房合同

您可报警处理。

感谢邀请


题主遭遇严格意义上不是法律问题能够有效解决的,提供一些思路仅供参考:

1、首先要确定你在二房东租的房子是否合法有效,也就是你们之间的租赁合同是否得到了房主的书面许可,如果没有,那么转租无效。此时,一定慎重再向二房东缴纳任何费用。

2、偷偷和房主建立联系,确定他是否要和二房东解约,如果确定他们要解约,可以在合适时间和房东直接签订合同,撇来二房东。

3、建议将房主和房东约到一起或者建立微信群,要求他们明确表态如何处理此事。待他们协商出解决办法再缴纳房租等费用。

4、如果二房东强行搬你的东西,直接报警,警方调查过程中把房主叫来一起协商。这种情况下,可能解决更加直接。


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那是二房东与房东的纠纷,只要你们之间的合同期限不大于他俩之间的合同期限,你们的合同就会有效,除非你跟二房东两者之间有一方解除合同。至于二房东与房东之间的纠纷,房东只有在与二房东解除合同前提下,才能要求你们把租金交给房东,否则,如果你交给房东,二房东没有收到租金,你就是违约。

首先这个问题的关键是您签的合同是和二房东签署的合同,假如不给二房东付房租您这样会造成合同的根本违约,这样二房东有权不让您继续租住这个房子,其次是房东虽然是这个房子的所有人,但是由于他把房子租给了二房东,所以再此租赁阶段房子的租赁处置权在于二房东,不在于原房东。假如因二房东违约原房东不在出租此房屋了,您也因为此次二房东的违约二手到了牵连,此责任应追究二房东。

如果觉得对您有帮助请记得关注下我,谢谢

面带微笑??和平气和的和他沟通之间所发生的纠纷。

有房东委托协议书吗?有的话二房东就代表了房东了。没有别理他,报警

虽说这是二房东和房东的纠纷,但是你的租房是以二房东存有租赁权为基础的,在二房东的租赁权因合法终止等原因消灭时,房客不能向房东主张租赁权。房客不能得到租赁权而受有损害时,房客也只能向二房东请求赔偿。

所以建议你和二房东先沟通下,如果他不和房东将纠纷解决掉,也建议你们尽早搬家,房东有可能随时收回二房东的租赁权。

小提醒:租房时,尽量找一房东承租,以免不必要的麻烦。

首先你要了解清楚合同上是否有约定出现你目前的纠纷情况?

如有约定可以遵循合同上面所约定的条款作处理。

如果合同上没有约定,可以与二房东友好协商解决。

如果与二房东友好协商无果,可以请求房屋所在地的居委调解员帮助,通过居委专业的调解员协助调解纠纷。

最后如何二房东不愿意进行调解,只能通过诉讼方式,到法院起诉解决。

这个问题经常见!

通常像这样的情况,有两种方式可以做,一是报警,请警察做协调工作!让租客搬离!

第二,就是找二房东!假如找不到,那么就只有按第一种方式解决,或者怎么协商解决!

1、如果二房东让你搬走,你起诉对方,要求赔偿损失,在法院审理案件期间,是否经营由你自己决定;2、如果二房东在今年12月底之前跟其他人签转让协议,属于违约行为,你可以要求继续履行合同;3、合同不到期,你就可以使用房子,他也就不能在合同期满之前让你搬走的;4、你可以与大房东直接签署新的租赁合同内容来自www.07swz.com请勿采集。

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