如何给到孩子有效的肯定、支持与鼓励?

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首先必须对采购要有充分的了解,为可能在面试中被提问道德问题准备好。做好万全之备,工作便可手到擒来。下面是一些面试采购可能会被问到的问题以及答案:1、为什么选择做采购?答:我花费了很多时间考虑各种职业的可能性,我认为这方面的工作最适合我,原因是这项工作要求的许多技能都是我擅长的。并且做采购还可以熟悉商品市场e68a843231313335323631343130323136353331333337613864、增长见识,可以接触不同的人,提高语言交流能力,增强个人魅力。其次要做好采购是不容易的,个人发挥空间比较大,对个人发展很有帮助。采购的压力-如何以成本控制为导向,保证商品采购为最低成本。2、采购员的价值体现在哪里?谈谈你对采购的认识?答:如果公司的利润率为10%,那么采购为公司每节省1元相当于销售卖出11元的货,这就是采购员的价值,作为采购就是按照公司的需求,生产产品的需要,从公司利益出发买到所需的物品,即符合产品要求,又是公司可以接受的价钱,这样才算一个合格的采购。3、你认为一般产品的价格构成中含盖了哪些内容?答:原材料费用+制造费用(水电、人工、包装、检验、机器折旧和维修、厂房)+管理费用+财务费用+税收+运输+利润4、采购员应该怎样去开发新的供应商?答:开发供应商每个公司都有自己的流程,大体是先收集供应商信息(互联网、供应商大会、展览会、物流推荐、朋友关系、供应商自荐等),然后进行供应商调查,评估供应商信誉、产品质量等等,合格则列入供应商备选名录;不合格则重新找。5、如何让公司同供应商共同发展?谈谈你对采购战略的看法?答:这个问题比较大,但无非是在技术进步、成本的降低、供货周期的缩短、质量控制、发展规模和速度等几方面相互协调,共同进步。采购需要积极沟通,实行买卖双方高层及经办人定期会晤,解决前期存在的不良现象,提出往后的发展方向及战略目标,让双方明确共同利益,相互之间全力配合开展工作。6、如何维持与旧供应商的关系?答:因为供应商不是客户,没有必要经常主动打电话去联络感情,这样会导致供应商的误解,有必要时才会进行联络,一般供应商都会主动打电话给采购。如果是公事,要时刻站在公司的立场,维护公司的利益,如果是私事就像对待普通朋友一样就可以了。7、如何判定供应商报价的真实性?如何降低采购成本?答:核实供应商报价的真实性:(1)通过多家比价,(2)通过成本分析,(3)通过该产品的特点与同类产品比较进行确定。降低采购成本的技巧:(1)成本核算法,(2)类比降价法,(3)招标竞价法,(4)规模效应法。8、老供应商每次报价都略高于新供应商,但沟通后又同意适当降低,应如何处理这种情况?答:分开走货,从新供应商小批量购进。当然此批如果还是从老供应商走大部分。因为一个产品不仅仅是价格问题,还有规格,外形,使用寿命、交期等等一些方面,我必须小批量试样后才能做出最后决定。一般来说公司采购的产品在供应商中的分额应该三七开,谁有优势谁占大头。实际生产中会有各种状况出现,有两家供应商才能有效的去解决这些问题。如果最后老供应商价格比新的高,那么我会从新的买大头,但是仍然会维持与老供应商的供求关系,一个长期往来的供应商是一笔财富。价格一致我会从老供应商那买大头,保留新供应商的供货资格。9、对于供应商的评估有哪些项目?答:A、一般经营状况 B、制造能力和技术能力 C、管理能力和响应互动能力,等等。10、供应商的货物有问题时你会如何处理?答:一般事先应该有预防,在采购合同中事先约定如果货物质量有问题,则要求供应商承担相应的责任。如果货款还没有全额付完的话,扣部分货款,或要求供应商提供退货补偿、折扣等。如果是客户质疑产品质量的话,要求客户提供检验报告以及有问题的样本给我们。此外应考虑开发同类产品的供应商,避免受制于现有供应商。11、如果有种货物的采购额大约为300万/月,你觉得要选多少家供应商来供货比较合理?答:个人认为还是要视情况而定。如果供应商有实力,有品质,服务好,一个厂家供应也未尝不可。如果有两家厂供应,我认为是最好不过的。相互之间有个比较,而且还能相互制约。厂商太多,效果可能反而不好,每家的货款少了,厂商的积极性也不会太高,相应的后遗症可能还比较多。比如退货,到底是哪个家厂的,可能到时还会令你头痛。12、如果客户说供应商的产品质量有问题,而供应商说是他们只能做出这种成色的产品,身为采购员你会怎么办?答:两种方案:1、如果客户还可以用这种货物,就与客户沟通修改收货检验标准,在可用范围内,修改一个上下限,以后再送货,品质按照新修改的检验标准验货就可以了。2、如果这种货物确实有品质问题,客户根本没办法用,在供应商无法改善的情况下,建议开发新的供应商。13、有一批货物你已经下订单通知供应商生产,但接到通知说客户已取消此订单,公司其它的工地又不需要此批货物,请问该如何解决呢?答:这个问题太笼统,不过碰到这种情况时,首先得了解供应商对你所下订单的完成状况,同时要求供应商停止订单的生产。根据供应商的反馈来决定处理。A若供应商还未进行订单的正式生产,可与供应商协调取消此单,请其帮忙将所订原材料用于其它产品的生产。若供应商已进行了生产,要求供应商提供准确的生产数量,再与市场部协调看此种物料是否会在今后的生产中使用。若将来有用,只需与供应商协调将送货期推后即可。若不可能再用,应该向客户索取已生产物料的赔偿金。若客户以毁约日期在合同准许之内为由,不做任何赔偿时,应尽快与供应商协调以成本价将物料金额算清,并考虑物料报废后是否有利用价值,尽可能将损失降到最低。14、如果供应商无法按期交货,你应应该怎么办?答:可以供应商未按期交货而影响公司供货,给公司造成损失为由,给予供应商扣款或延迟付款的处罚,以督导并强制对方改善供货能力,若对方无法改善,建议更换新的供应商,毕竟,合格的品质和按时足量供应对一个公司的正常运作来说是非常的重要。15、如何管理供应商?以及如何建立良好的供应商管理体系?答:供应商的管理:将所有的供应商列在一张表上,定期对供应商的信誉、品质、交期、响应度度进行评审,并列入评审资料中,根据评审结果可对供应商进行汰淘或更换,如果表现特别好的供应商,可视其情况多下订单。供应商管理体系:(1)正确选择供应商。(2)科学的考评供应商的业绩。(3)保持供应商之间适度竞争。(4)构建与供应商的战略合作伙伴关系16、某供应商对其所供应的货物价格提出上涨,而且上涨的幅度符合市场行情,做为采购员你会怎样应对处理供应商的涨价?答:做一个完整的市场调查,核实价格,了解行情,并请厂商重新列出成本分析表,合理商议,作出相应的价格调整;并约定价格回落时要调整回原来的或与市价相应的价。另从长远角度看是否在涨价期间尽量少采购,避过涨价高起的时期。17、采购人员日常工作的重点?答:开发、维护并评价供应商;采购合同谈判;价格评估;制定并不断改进采购流程;管控采购物质的质量;跟踪货物运输情况等很多方面。18、怎样维护你的数据库?答:供应商和商品的相关信息要及时更新。如采购单价,最小订货批量,交货方式,供应商的帐号、地址、电话、联系人等信息变更要及时更改,修改数据前一定要经过领导确认,修改完后要交给相关部门存档。19、简述采购流程以及会用到的相关单据的名称?答:接收采购计划-询比议价-审核-签订合同-跟踪物流-收货验货-付款或退货。相关的单据有:请购单、采购单、询价单、付款单、入库签收单等等。20、采购合同的核心内容有哪些?答:数量、单价、付款方式(包括税金点数)、运输方式、提货交货地点、交货期、验货标准等。21、什么是采购5R管理?答:合适的供应商、合适的品质、合适的时间、合适的价格、合适的数量。22、你以前做采购时会有些什么的困惑呢?答:产品的价格中,供应商到底还有多少利润?23、采购主管如何评估采购员?答:9大项目:工作品质、工作量、特定工作的有关知识、合作度、可信赖程度、主动进取心、准确度、适应性、态度。24、你觉得采购从业人员应当具备哪些素质?答:(1)综合业务知识,(2)采购对象(商品)所涉及的技术与知识,(3)市场分析与判断技术,(4)采购谈判议价降价技术,(5)缔约与履约验收的知识与技术,(6)财务与税费知识。25、税务票据都有哪些?答:我们采购关注最多的还是增值税发票,现在一般都是17个点,运输这块一般是11个点,当然也有特殊情况,这个要在遇到的时候具体查询。税票与公司财务紧密相关,采购工作中也是一个需要重点关注方面。26、采购部与公司内部其他各部门的关系是什么?答:沟通协调、互助配合、接受监督的关系27、采购员与供应商的关系是什么?答:互助、互利、互信的合作与交流关系,增加互相的利益,减少相互的损失。28、供应商请吃喝或者派发香烟时怎么处理?答:原则上都应当拒绝,无法拒绝的要先征得公司领导同意。29、如果供应商给你回扣你怎么办?答:一律拒绝,并向公司领导详细反映情况。30、你认为自己最大的弱点是什么?答:(1)有时候对那些水平不如自己的人,我会缺乏耐性。(2)有时我会过于敏感,太在意别人的想法。(3)有时候我找不到时间放松自己。(4)有时为了做成一桩交易,我会有些激进。这是暗示自己不赞成偷懒、并不冷漠、自己是一个工作狂,或是一名顽强的销售人员。作为员工来说那其实不是缺点!31、最能概括你自己的三个词是什么?答:适应能力强,有责任心和做事有始终等。32、不错的薪酬和有利的发展你会选择哪一项呢?除了工资,还有什么福利最吸引你?答:有利的发展吧,因为人生在世,本来就要有自己的理想,和自己的抱负,一个好的发展空间有利于实现自己的理想和抱负,趁年轻的时候可以多学点东西,赚钱并不是最重要的。定期培训以及好的发展空间就是给我最好的福利了。33、你的业余爱好是什么?答:最好是一些富于团体合作精神的活动。34、你过去的上级是个怎么样的人?答:正确的回答只有一种:说好话。35、我们公司是一支..www.07swz.com防采集请勿采集本网。

给予孩子有效的肯定、支持与鼓励,对小孩树立自信心,更好的做好每一件事,是起到很好的促进作用的。那么,正如题目所说,如何才能给到呢?这才是关键所在。在此,与大家分享一下自己的观点。

性格倔强的孩子就更需要家长以一种成熟的方式去对待他们,千万不能想着“棍棒底下出孝子”。因为孩子性格倔强,那越打就会越倔,长久内心的不满积攒下来,会使孩子的整个人生道路都走偏,严重的

一、清楚认识到为什么要给予。如何才能给到孩子有效的肯定、支持与鼓励?我认为,家长们首先要清楚认识到这一点,为什么要给予,才能做到如何才能给到。根据孩子的身心发展,结合小孩做事风格,小孩更需要父母的肯定、支持与鼓励,这才是作为家长为什么要给予孩子有效肯定、支持与鼓励的原因。举个例子:就拿刚过去的“六一”儿童节来说吧,在这儿童专属日子里,很多幼儿园都会举办丰富多彩的活动,这就需要到小孩的配合登台表演,小孩肯定会跟父母说幼儿园演出要其参加什么类型的节目表演,小孩向父母说意味着他/她参加表演,希望得到父母的肯定、支持与鼓励,不然,如果是胆子小没有表演基础的小孩根本不想也不敢去参加,对此,作为父母必须支持,同时也鼓励其积极参加,这样才能给予到。

谎言毕竟是谎言,哪怕是善意的谎言。当你本着善的一面去对他说谎,等谎言破灭的时候,那将更让人失望或者痛恨。诚信要胜于善意的谎言!善意的谎言并不是对诚信的补充,而是对立的两个方面,我们

二、孩子需要肯定、支持与鼓励。

去哪儿网上很多特价票都低于五折,所以带孩子出行买成人特价票肯定比儿童票划算,但是由于系统限制下订单时儿童身份证不能直接购买成人票,解决方法就是在添加乘机人时儿童的证件选其他,号码填

小孩在身心发育阶段,胆量、以及对事物的好坏判断等都需要加强,这就需要家长的帮助及正确引导,小孩每做一件事,或者在做事情过程中遇到困难时,孩子内心深处在想,需要为其提供帮助的都是首选父母。因此,从帮助小孩树立做事的自信心出发,必须给予孩子的肯定、支持与鼓励。举个例子:读小学四年级的小明,班上组织开展一次朗诵比赛,小明回家对妈妈说,他很想报名参加,但自己胆小害羞又怕朗诵不好,对于小孩这样说,作为家长应向小孩说明班上组织开展朗诵比赛的目的,对自己学习带来的帮助,向其说明主动报名参赛的重要性,教育小孩要克服胆小害羞弱点,主动并积极报名参赛,并向小孩表明自己支持、鼓励其报名参赛的观点,对其主动报名参赛不管名次与否,都是对其敢于迈出锻炼提高自己能力水平的一种肯定。

幼儿园新课程中的学习活动是以“主题”形式进行的。在实践的过程中我们常常体会到:主题式课程的确为孩子和老师提供了无限广阔的学习内容和教育内容,但也同时对老师提出了更高的要求与挑战。在

三、怎样才能给到。看题目,要注意这2个关键问题。一是孩子需要有效的肯定、支持与鼓励。二是怎么样才能给到。在这我着重说下,怎样才能给到孩子有效的肯定、支持与鼓励。首先,要多与孩子交流沟通,从与孩子交流沟通中获知其内心想法,了解和撑握孩子思想动态,为及时给孩子提供支持与鼓励奠定基础。其次,对于小孩自己动手做的事情,作为家长可以多问小孩,向其了解做事情过程中是否会遇到各种各样的问题及困难,在遇到问题及困难时,了解小孩是怎么应对的,当小孩自己确实解决不了时,希不希望爸爸妈妈帮助等,通过全面了解才能有效的给予孩子帮助、支持与鼓励。再次,如果孩子凭自己努力,去将每件事情完成得很好时,作为家长的应当让小孩善于分析总结,让其将独立完成每件事情的经验、注意事项以及取得的成效等进行分享,并充分肯定孩子自己的劳动成果。

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每个孩子都是与众不同的,每个孩子身上也都有不同的闪光点,当孩子取得成绩时,作为家长要给孩子以肯定和赞美,孩子遇到挫折时,更需要来自家长的鼓励与支持,那么如何有效的肯定、支持与鼓励孩子呢,要注意以下几点:

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1、肯定孩子的行为而不是泛泛的赞美

相信很多家长都夸过宝宝“真棒!”“真聪明!”这样的话,孩子虽然一时得到了鼓励,却不知道自己具体哪里做的好。

夸奖孩子要告诉孩子具体的内容,比如,孩子一边吃饭一边玩,或者等着别人喂,突然一天,自己把饭都吃完而没有浪费,那么妈妈就可以说,“宝宝今天表现真好,自己吃饭不用妈妈喂还没有浪费!为你点赞!”是不是比单纯的“你真棒”来的更有说服力,接下来妈妈还可以继续鼓励孩子,“以后也这样自己吃饭好不好?”孩子是不是觉得更容易接受,也更有好好吃饭的兴趣呢!

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2、支持鼓励孩子不只是口头上的,还要在行动中表现出来

鼓励、支持孩子不是轻飘飘一句“支持你”就可以了,孩子再小也分辨出父母的敷衍,尤其是当孩子遇到困难、困扰的时候,给予孩子行动上的支持更有效。

学业上有困难父母可以和孩子一起查资料,找问题,鼓励孩子有独特的想法,启发孩子如何解决困境而不是直接告诉孩子要怎么做,或者以父母自身的经历给予孩子适当的建议。不要单纯的说教更不要一味的批评。

孩子有了想法即使在成人看了多可笑多漏点百出,也不要打击孩子的积极性,陪着孩子尝试失败,直到找到正确的方法。

来自于父母的支持和肯定才是孩子自信心建立的基础与源泉。孩子在以后的人生中也不会害怕失败。

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3、肯定、支持孩子不要过度

父母渴望培养孩子的自信心与积极的态度,什么事情都乱夸一通,会给孩子一种,自己事事都好,事事都棒的错觉,长次以往孩子听不进一句批评的话,甚至会为自己的错误找借口。久而久之,会使孩子向两种方向发展,一种是玻璃心,害怕被批评,一遇打击就萎靡不振;第二种情况是使孩子变骄傲自满、自以为是。

结语

父母在鼓励支持,肯定孩子的时候要实事求是,不要夸大其词,孩子取得成绩要以事论事的表扬,如果孩子出现不足也要公正的指出。这样才是有效的肯定与支持。

首先孩子要了解不同阶段孩子成长发展的重点,每个孩子成长年龄段都有其自身的发展重点,有针对性地对孩子进行教育,抓住重点,对孩子的成长发展是很有好处的,我们一起来看看孩子成年前的六个成长阶段:

①依附期(0-18个月)

②探索期(18个月-3岁)

③认同期(3岁-4岁)

④竞争期(4岁-7岁)

⑤关心期(7岁-12岁)

⑤亲密期(12岁-18岁)

第一:依附期

这时候孩子完全依附父母,离开父母他将无法生存,父母不断地、适时地满足孩子的生理需求,如:尽力令年幼的孩子感到饱足、干爽、舒适、安全。

同时,父母也应不断、适时地满足孩子的心理需求,如:父母应经常以柔和平缓的语气与孩子说话,经常对其报以微笑、理解的回应,令孩子感受到自己处于安全与关爱之中。 对依附期的婴幼儿,经常拥抱和抚摸肌肤,无论对其生理成长或心理成长都有着特殊的意义。这种直接的肢体接触,是维系婴幼儿与母体的连接、传递关爱最有效的手段。依附期良好的亲子交流,是奠定孩子在未来世界中具有安全感的基础。

第二:探索期(18个月—3岁)

在这一时期,孩子开始好奇地探索周围的世界,这时孩子心灵方面的唯一渴望,仍是与父母在一起,只要父母在孩子面前,孩子就感到安全,他(她)便会左右走动,大胆探索周围的一切。

探索期的孩子,最需要的是来自父母的支持与鼓励,需要父母支持孩子的好奇心与探索行为。孩子需要父母观看与肯定他们所从事的一切探索,父母对他(她)所做出的努力,应以面部表情、声音及各种动作,给孩子以温暖的回应。

在这一时期里,孩子口中的“为什么”非常重要。当孩子提问题时,父母不可忽略不答或随便打断,这意味着孩子在探索的过程中,搜集信息、展开学习。

对于这个身体、智力尚发育不全,同时探索欲望又极强的小生命,安全问题显得十分重要。父母仍要留在他们的身边,为了保护孩子免遭身体方面的伤害,各种安全防范措施,父母应在此阶段考虑周全。

第三:认同期(3岁-4岁)

在这一时期,经历前面两个阶段之后,孩子已经熟悉并习惯了父母和周围的环境,这时,孩子便开始寻找自我,寻求自我认同。

在前面两个发展阶段他头脑中的主要问题是:“你是谁”和“这是什么?”。 而这一阶段中的问题则是:“我是谁?”孩子逐渐开始形成自我意识,经过不断体验,学会一套自我表达方式。

这时,父母对孩子的表现,不应该横加否定或不予理会,父母应该成为一个热心的观众与听众,与孩子积极互动。

同时,父母也应该在孩子寻找自我的过程中,以浅显适宜的方式,与孩子分享一些基本的价值观。让孩子既有机会了解基本的行为规范,又能让孩子自由地表达自我,同时给孩子提供一个充分的自我创造空间。

第四:竞争期(4岁-7岁)

在这一时期,孩子的自我意识逐渐形成,新体验的需求和责任感的需求,逐渐开始显现。 他开始蓄势待发,准备测试个人对世界的影响力,验证个人的能力,他会尽情品尝新体验的乐趣,勇于体验任何新事物,敢于冒险与竞争。

这时正是孩子进入托儿所、幼儿园开始正式学习的年龄。孩子会设法找到自己在孩子群体中的地位,对验证自己的能力深感兴趣,他从此进入了竞争与比较的世界。 孩子与父母间融洽而亲密的关系,是令他放心大胆测试个人极限的心理基础。

在这一时期,孩子仍然需要父母的热心鼓励与协助,随时满足其心理需求,充分支持孩子强烈的好奇心与竞争意识,适时回应与认可孩子的自我表现。

父母对孩子的任何新体验应予以嘉许,对孩子的任何努力应予以赞赏,对孩子的任何成就应予以肯定。

当孩子受到暂时的挫折时,父母应该让孩子感觉到绝对的心理安全,以鼓励孩子再次探索,提高再次体验的勇气。

第五:关心期(7岁-12岁)

这一时期孩子对社会的认识焦点,是与其他小朋友之间的友谊。他在家里,通常是以父母的呵护为主,同时,这一时期的孩子开始认识到,小朋友之间的关系是双向的。

因此,孩子开始在乎自己与其他小朋友之间的情感关系,在乎自己是否被其他小朋友接纳和喜爱,开始发展自己的社交技能。孩子基于强烈的友谊需求,逐渐培养出关怀他人的能力。

在这一时期中,父母应鼓励孩子与朋友相处,甚至邀请孩子的朋友加入自己的家庭活动,孩子有渴望同伴认同的需求,父母应协助孩子满足这一需求。孩子在这一阶段的健康发展,将奠定他以后关怀他人的基础。

第六:亲密期(12岁-18岁)

这时候,培养孩子的情感交流能力和思想交流的能力,是父母应尽的责任。因此,父母与孩子间要坦诚相处,彼此分享内心真实感受,孩子自然会体验并学习到如何创造亲密关系。

这一时期,父母要尊重孩子的隐私。对于孩子的青春期生理问题、心理问题,主动给予正面指导。同时,还要关注孩子的言行举止,关注孩子可能受到的外来不良影响。

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事实上,鼓励孩子可是有技巧的,只有表扬到了点子上,孩子才会觉得你是真的承认了他的努力,而非只是敷衍。为此,家长要做到以下几点。  

1、减少“很好”“真棒”等敷衍式表扬  

“很好”“真棒”这种一两句话的表扬,很多时候都是我们成人不自觉地敷衍孩子的方式,这会忽略孩子的具体能力,过于频繁的话,还会让孩子沉溺于这样一种感觉:我做什么事都很棒,我太完美了。  

2、表扬要具体,就事论事  

家长要明确地告诉孩子,他什么地方做对了,什么行为被肯定和欣赏。这样做的结果是,孩子知道自己因为什么被表扬,他下次可以继续做下去。 具体表扬孩子的行为会让他们明白,哪些是正确的,值得一直做下去。 

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3、表扬过程而非结果  

孩子成长过程中必然会独立完成很多事,对小孩子而言,不管是学画画还是会算数,都是一次可喜的进步,但是很多家长只重视孩子实践的结果,并不重视孩子努力的过程。这样的表扬就会让孩子充满功利心,也会让他们觉得只有做得完美才会获得表扬。  因此哪怕孩子做一件事情遇到了失败的局面,家长也应该给予其表扬和支持,进而帮助他们总结失败的原因。这样孩子才可以在提高心理素质的基础上,不断改善自己的缺点。  

4、表扬不要加入主观判断  

孩子需要通过表扬来增强自信心。所以爸爸妈妈切莫将孩子的行为和家长自己的心情挂钩,会让孩子认为自己做的一切不过是在讨好家长欢心,容易打压他们的积极性。

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5、用肢体语言让效果倍增  

家长的肢体语言,语气声调,都能够加强赞美的作用,使孩子感到被珍爱。所以,在赞美孩子时,粑粑麻麻可以注意以下3点,能使自己做得更好:  

(1)看着孩子的眼睛,郑重其事地夸奖孩子,让孩子感到自己和自己的行为意义很重大。  

(2)微笑,要让孩子感受到你内心的喜悦,这样的奖励才更真诚。  

(3)家长如果能够拥抱孩子或拍打肩膀或抚摩孩子的头,效果会倍增。

这里分享一个适合3岁以上孩子用得识字软件猫小帅学汉字,家里或者身边有适龄儿童的话可以去下载一个试试哦,这里面有丰富的童话故事,还有有趣的冒险任务,孩子可以和喜欢的童话人物一起学习汉字,不知不觉中对汉字产生兴趣。

婚前买房,婚后追加女方名字当然属于共同财产。房屋属于不动产,不动产所有权以房屋房产证登记为准,婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字,属于行为人对自己财产的处分,赠与给了配偶。所以属于夫妻共同财产。《中华人民共和国物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。《婚姻法司法解释三》第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归e68a8462616964757a686964616f31333431336134还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。《中华人民共和国婚姻法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。扩展资料:最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。即夫妻不论结婚经过多少年,一方婚前财产仍归一方所有。具体可分为以下四类:1、婚前个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。2、一方婚前已经取得的财产权利,如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款,婚后才实际取得该房的所有权。3、婚前财产的孳息,包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。4、一方婚前以货币、股权等形式存在,而婚后表现为另一形态财产。如一方婚前的个人积蓄婚后购买的有形财产,股权转为了货币,这只是原有的财产价值形态发生了改变,其价值取得始于婚前,应当认定为一方的个人财产。值得注意的是,婚前的个人财产在共同生活中自然毁损、消耗、灭失的,离婚时,不能要求以共同财产或要求另一方以其个人财产进行抵偿。而对于用婚前个人财产婚后从事投资、经营、或者婚前投资婚后获得分红,则应认定为夫妻共同财产。参考资料来源:百度百科-婚姻法司法解释三参考资料来源:百度百科-《中华人民共和国婚姻法》参考资料来源:百度百科-《中华人民共和国物权法》内容来自www.07swz.com请勿采集。

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