徐州房价将进入3万时代你怎么看?

来源:悟空问答 编辑: 张倩 手机版

徐州房价将进入3万时代你怎么看?


由热心用户 麦地土把式 提供的回答:

徐州房价进入3万一平是大概率。因为周边像苏州南京都炒到4、5万一平了,虽然徐州经济不行人口外流,但相对于周边还属于价格洼地,有炒作的空间。热钱流入是顺理成章的。这就是击鼓传花的游戏,只不过炒作的商品是房子而已。我邻居16年买了一套房7干左右一平,谁知买过后三个多月,突然变成了1万,现在1万4左右卖了。短短2年多净挣百万。没人拉抬炒作没人接盘是不会这样的。现在2万一平的房子陆续岀现了,那3万一平还会远吗?但是房价越高变现会越来越难,到最后成了少数有钱人玩的游戏时,离暴跌也就不远了。所以您要是想参与这个游戏的话,还些掂量掂量吧!


由热心用户 adechina 提供的回答:

不知道说这种问题的人是何居心?徐州,一个被收费站包围的城市,一个号称五省通衢的城市,工业基础仅比阜阳亳州宿州商丘枣庄强些的城市,如此房价,它 哪来的底气?一个输出打工仔为主的城市,难道靠打工人员带钱回来供养它?

诚然,徐州市的地理位置在黄淮地区很重要,但这不是它房价高涨的理由!一个二十年没有驻足的城市,眼中变化的只是房子,而且城市化的房子,并没有什么工业吸引人前往,除了它周边确实没有一技之长的人在那里苦苦挣扎,难道徐州只有靠徐工机械来支撑?虽然它也有些在当地有知名度的企业。

何况房子还是沾了棚改政策的光,不然还是二十年前的城市!

提这个问题的人,根本不了解当地的民生,更不知道实际的社会状况,如此沾沾自喜,真是不知所谓!


由热心用户 用户5257016686634 提供的回答:

中国几乎所有的城市,按照收入都是买不起的。徐州不是个案。从北上广深到二三四线城市。哪个城市的人均收入和房价成正比。但奇怪的是,房子做为商品却这么多年几乎都在涨却很少下调。究竟是什么原因。第一是市场因素,说明老百姓还是有余钱,不然30%到50%甚至于到全款的房钱从哪里来。不要跟我说什么炒房团。如果非要说炒房团,那么好,请问如果这个地方的房间没有上涨空间以后没人接盘,炒房团会炒吗?如果说都是银行贷款,那么这么高的首付从那来的。还不是购房者自己出的。所以这一切都是市场的供与求的关系。没有谁逼着谁去买,你认为高了可以不买。你认为适合你就买。很自然的事。


由热心用户 中国音响世界 提供的回答:

说明房子卖不掉了,只能雇拖和水军宣传,真是死亡前的最后挣扎。徐州人口是净流出的,不信看看亲朋好友邻居,有点本领的,学校毕业的都留苏南了,都独生子女,年纪大的也都卖了房子到子女城市置业了。徐州房价现在靠房地产商雇的拖硬撑呢,最近一天接几个电话推销房子,以前可是从来没有过的,说明徐州房子已经卖不掉了,房地产商资金链快要断了,必须降价。开盘的也都是拖,一朋友是业内人士,他说一个楼盘对外宣传开盘卖了几百套,实际才卖了十几套。一中学生说,九年后,他结婚后和老婆拥有的房子是双方父母,双方爷奶,双方外公外婆,最少六套房子,现实情况是许多家庭都是两套房子,就是说九年后他们一家会拥有12套房子,国家房产税马上推出,估计十套房子房产税比他们的工资还高,所以他们必须卖房子,问题是他的同学都和他一样都有十几套房子,根本卖不掉,所以鹤岗现在几万元一套房子,九年后徐州房子甚至还要低,经常听说外国人一套别墅卖一美元,就是因为房产税太高,自己又住不了,是负担,卖了减轻负担,但没人要,只能象征性一美元掉价卖,否则每年倒贴一万美元房产税。县城更是,年轻人直接去苏南,根本没打算回来。县城房价平均也近7000了,一套房子一百多方加装修得一百多万元,付首付后贷款三十年连本带息近200万,每月还款近6000元到退休,但县城平均工资才2000多,两口子不吃不喝不生小孩都上班也还不起啊,还不如到苏南拿高点工资买苏南郊区一万左右的房子还能买的起,所以,徐州市区,尤其县城房子掉价是经济规律,趋势是强大的,谁也阻挡不了。所以,徐州房子掉价是必然的,家里房子多的赶紧卖,降价卖,否则卖不掉,不信你挂出来试试,我亲戚一套房子,各方面都很好,连续降了4次价格,比网上平均标价低了近百分之30%,卖了大半年才卖掉,所以,早卖还能卖掉,等大家看到房子掉价了才想起来卖,那时市场上到处都是房子,你认为还能卖掉吗。就是降价也卖不掉了。人不要贪,余生卖了多余房子出去旅游,吃喝玩乐,否则九年后,没享受到,房子也贬值压在手里还倒贴房产税。中国首富房地产大亨许家印都拼命转型新能源汽车了,就是看到了房地产的衰落,提前准备,难道你比首富还看得远吗。


由热心用户 马云是汉奸 提供的回答:

我是徐州老市区人。35了。徐州房价上涨的原因,1人口多1000万的规模2典型城乡二元社会,下属六个县的人有点钱还是想在市区买房子的3周围县市的人也愿意来徐州工作生活4门槛低,周围县市口音接近,大家一起方便,没有歧视。5徐州城区面积虽然不小,但是比同样1000万人口的城市小太多,所以还在扩张。


由热心用户 王文博30978192 提供的回答:

针对徐州放假迈入30000大关,我并不觉得惊讶,因为迟早要到达这个位置,可能还会涨。进入3W门槛,不代表所有房子都是这个价,只是个别小区,但是这个价格格外引人注意。大多数的房子还是1W左右,1.5W。只是区域不同,价格也就不同。虽然徐州没有苏南,浙江经济那样发达,还有很多外出打工的人,但是不代表徐州所有人经济不好,在如今这个贫富差距越来越大的社会里,徐州也不例外,也有很多有钱人,不要因为外出务工的人多而忽略了中产和富人。这些人才是买房的主力军,外出务工的人可能会在老家建房子或者在镇上买房子,他们也能负担的起,所以这个房价并不矛盾,大家也不要惊讶。就是欧美发达国家也有贵的房子,贵到普通人想都不敢想的价格,但是也有普通的住宅,就说现在中国的国情,有几个没有房子住,家庭破产的,这个比例相当的小,只是你在改善住房,你觉得他贵,不是说你没有房子。徐州这样,全国都一样,甚至全世界都一样。没有贵不贵,没有买不起的房子,只有适不适合自己的房子,我买自己能力所能及的房子。


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由热心用户 用户1156944329318 提供的回答:

我的朋友3个月前在苏州买了一套房子因为他儿子要结婚 90平方160万左右 位置还行 现在还是这个价 要100套 都能买到市中心房子几乎没新盘位置较好的2万出头 那位神仙说4万5万 是李铁专家的徒弟吗


由热心用户 用户6938255162228 提供的回答:

这也可能是政府留人无奈之举,虚高的价格让人们有了投资和刚需尽早买房省钱的心理,这也等干栓住了人才,因为所卖房产没人接盘,手中没钱,将就留徐发展!再一就是开发商和受雇水军的炒作!其它有钱任性的只是极少数人!


由热心用户 拿着酒瓶去打醋 提供的回答:

就凭徐州那么牛逼哄哄的城市不涨到十万一平方都对不起>人<


由热心用户 大王建 提供的回答:

房价太低,必须在三个月内涨到10万一平米,这样才能位居二线城市。

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