1000万不买房怎么理财?

来源:悟空问答 编辑:李元芳 手机版

1000万不买房怎么理财?


由热心用户 睿思天下 提供的回答:

朋友们好!

1000万元不买房,怎么样理财?1000万,这个数目已经相当大了,要进行理财的话,可以说选择非常多的,1000万资金可以分成两大块来进行理财。比如800万可以考虑投入股市,200万进行固定收益理财。下面来看一下。点击图片看大图07文档网 www.07swz.com

200万固定收益理财

1000万中可以拿出来200万进行固定收益理财。可以投入比较安全的存款产品,这样比较安全,而且也要尽量保持一定的流动性。现在的存款产品也非常多了,不仅有较为灵活的高收益活期存款产品,而且也有按月付息的大额存单等产品,可以说选择比较多。

比如拿出来50万左右进行活期理财,可以买入民营银行活期理财产品,比如下面的当日系列产品,随时都可以支取,支取利率为4%,可以说非常方便。如果是50万元存一年,可以获得2万元利息。
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其他150万元可以买入中小银行的大额存单,一般中小银行3年期大额存单年利率为4.2625%,有按月付息的产品,可以说非常方便。下表是某农商行大额存单利率表,可以看到一款3年期按月付款大额存单年利率为4.2625%。如果是150万元存到这款产品上,一年可以获得6.39万元利息。点击图片看大图

800万投资股市

1000万里面可以用800万投资股市。股市风向较大,因此投资股市一定要坚持价值投资,一定要坚持长期持有,这样才能够适当降低风险,大概率获得较为稳健的收益。

现在投资股市可以考虑投资高分红绩优股,比如可以考虑一下四大银行的股票,现在四大行股价低于净资产不少,每年分红率在4.5%左右,而且每年净资产也会增长10%左右,每年股价一般也会随着净资产的增长而增长。

如果是长期持有四大行股票10年以上,不仅每年可以获得4.5%的分红,而且股价也会随着净资产增长而增长的,这样每年获得的平均收益率大概率不低于10%。


综上所述,如果1000万元不买房子,那么可以进行理财。可以拿出200万买入大额存单等产品,800万投入股市长期持有高分红绩优股。这样的投资组合,如果长期持有,可以较好的降低风险,也能够大概率获得较为稳健的收益。


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由热心用户 股指期货交流 提供的回答:

问的是不买房怎么理财?

从这个问题可以分析出以下几点:

1、客户不想继续投资房地产市场了。

2、客户想找替代投资品种。

3、客户需要的是相对稳健的投资品种,因为客户定义为理财,而非投资。

4、客户可投资资产达到了1000万。

客户需求确定了,接下来就要搭配符合客户要求的投资组合了。

这里指的符合客户要求,不仅指符合客户对风险和收益的要求,还要符合客户的投资价值观。分析可得:

1、客户不看好房地产市场,因此投资组合不能有房地产相关金融产品,比如地产信托。

2、客户要的是能替代房地产投资的产品,否则直接问1000万怎么理财就行了,不用说,不买房怎么理财,意指新的投资收益要对标地产投资收益。

3、客户还要求投资风险比较低,属于理财性质,而非风险投资。

综合以上几点,可以得出,客户要求通过低风险理财,获取和炒房差不多的收益,可以说这是一个比较大的挑战。但是有一点,客户的本金有1000万,这就给资产配置创造了条件。我们不妨尝试一下:

首先,我们要做的就是保证整个资产组合的低风险。所以拿出50%的资金,购买保险类资产,在获取相对固定收益的同时,还可以带来一些意外情况的保障。

其次,拿出30%的资金,投资原油跨市场套利基金。因为上海原油期货去年才推出,虽然成交量已经世界第三,但是交易机制和美国能源交易所还是有比较大区别。这就给跨市场套利带来了机会。所以这部分资金风险较小,收益却可以比较大。

另外,拿出10%资金,用于投资指数基金。这部分资金建议长线投资。正如客户过去炒房获得成功一样,成功来源于国家的发展,政策对房产的扶持,个人的努力相对来说占比不大。当前投资指数基金,也是赌国运,赌国家一定会完善资本市场,证券业在国家经济占比越来越重要。

最后10%资金,建议客户自己操作,可以在机构的指导下,亲自操盘,买卖股票。因为任何技能,需要成功掌握都离不开理论学习和上手练习。房地产投资自己买卖,以后的理财,也可以自己打理。但是前提是自己通过学习理论和实际操盘锻炼过。

总体上,这些配置可以达到,短期(一年内)80%的本金风险非常低,中期(3年)年化收益率可以接近炒房。而具体收益,可以计算一下第一年的:50%的保险理财年化能到5%,等于总资产收益2.5%;30%原油跨市场套利,年化8%-25%,我们取中间值16.5%,等于总资产收益率4.8%;10%指数型基金,长线投资,5年翻倍没什么大问题,年化20%,总资产收益率2%;最后的100万,因为属于教学费阶段,虽然有机构指导,第一年亏损20%也有可能,明年开始股市向好,有机会盈利,第一年影响总资产收益率-2%。计算得到第一年总资产收益率为2.5%+4.8%+2%-2%=7.3%;

这个收益率显然低于过去几年客户炒房的收益,但是因为地产过去30年属于牛市,而未来股市有望维持长牛,客户通过这个资产组合,既保持了本金的安全,还获得了比较稳健的收益,关键是客户通过实战操作,对股市投资会有自己的认知和判断。如果股市越来越健康发展,客户完全具备相应调整投资组合的能力。比如随着股市行情明朗,减少保险和跨市场套利份额,增加指数基金的份额,继续练习提高自己的操盘能力等,都会相当主动。

当然这是仅看到文字提问做出分析和建议,如果面对面沟通了解,假设客户对收益率要求较高,而对于自己操盘又没有什么兴趣,可以把最后10%的资金配置成股指期货,这样总体资产风险率没有提高太多,但是收益率机会得到了大幅度的提高。

一句话总结,资产配置是很严谨的事情,一般都需要个性化定制。头条上很难得到满意的答案的,还是线下找专业机构仔细咨询吧。


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由热心用户 闲了聊聊球 提供的回答:

如果有1000万不买房,用来投资理财,我觉得要根据个人实际情况决定,我有几点建议,仅供参考。
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1.如果这笔钱不急用,为了稳妥,最好找家服务和社会影响比较好的银行,找客户经理咨询一下,做一下私人银行产品,或者购买收益率较高的保本理财产品,或者货币基金,还有定期存款,这些产品都比较稳定,风险很小,这么大的本金,一年下来获得的利润都够正常生活了。

2.将这笔钱一部分,最好是50%用于产业投资,在市场上考察比较好的实体项目,然后投资,做好筹备经营管理工作,剩余50%最好做备用金,在万不得已的情况下不要使用,这样才能做到有备无患。
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3.这笔钱可以用于以上两种投资,但最好不要用于股票、期货等风险较高的投资,要投资这些,必须得有很全面的股市信息,对投资股票有全面的行情分析,最好找位资深的股票分析师,帮你投资。

总而言之,有1000万可以去做很多风险小,收益还较为可观的理财投资,最好不要去冒很大的风险投资理财,稍有不慎,就会血本无归。一点建议,仅供参考。
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由热心用户 海螺008 提供的回答:

房产投资特点:

有钱人,不买房,替代品是啥?先看看过去年头我们房产投资的主要特点。

1,房产投资,周期较长。做房产投资,主要是用于长期的理财目标。

2,能抵御通胀,但变现不方便。

3,房产增值是大概率事情。

今后能满足上述特点的领域是什么?

收藏品投资

收藏品有多种,有文玩书画,也有珠宝玉器,还有贵金属等等。一般精品类的收藏品能够满足保值和增长的预期。收藏品的变现也不方便,也是长周期的投资。

随着中国经济越来越好,有钱人越来越多,太平盛世下,收藏品价格总是增长的,速度将与过去房产的增长速度接近。

注意,没有基本知识不能做这类投资。一般多数情况下,不是精品不值得长线投资。所以,尽管收藏品投资特点是与房产投资特点最象的,笔者却不优先推荐这种方式。如果你想做,一定控制投入量,不要超过总资金的20%。

股市投资

房地产在过去,曾经是我们重要的资金蓄水池,超发的货币都被这个大蓄水池锁住了。如果关闭这个蓄水池,超发货币马上就冲击一般商品市场。居民感受到的就是菜市场涨价。

从经济稳定角度上,我们需要找到一个房地产的替代品,这个替代品现在看,就是股市,只有股市才能有这么大的容纳量。从这个意义上来说,就像当年战略上应该做房产投资一样,现在战略上应该投资股市。

股票投资的方法也很多,激进的方式可能年收益50%~100%,但是风险也大,也可以赔50%。但是股票投资也有稳健的方式,稳健方式的风险小了,但年化收益也少了,多数在10%~20%之间,一般可以按12%~14%来估计。这个增长速度接近并略高于过去房产的增长速度,所以,你可以研究一下这种股市投资方式。

正常来说,理财公司一般采用的是资产配置的方法,就是做多种领域的投资,一般包括股票、债券、商品、不动产等,其中股市是主力。资产配置的目的是平滑波动,降低风险。你有1000万可投资资产,数量已经不小,应该考虑用资产配置思想来打理。

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成长领域投资

中国的经济发展已经走过一个阶段,就是大量生产普通商品的阶段。比如衬衫、鞋子、普通家电、超市里的普通食品等等,这些商品生产领域已经拥挤,已经没有增长空间。

今后的经济发展方向,我们选择的是一些新领域,一个是科技,比如5G,自动驾驶,一个是升级,还有一个是服务业,比如保险。在这些新方向里,有太多的不确定性,但一旦成功也是收益巨大。比如共享单车、河马鲜生。

如果你有这样的眼光和魄力,可以关注这些机会,或者入股参与,或者做风险投资。不过风险投资的做法是广种薄收,用概率来赚钱,1000万资金量还是有点少。笔者认为,如果你考虑参与,请控制投入量,还是不要超过20%


由热心用户 伤心鼠3 提供的回答:

哟!有钱人。1000万不买房想买理财,实现财富的增长,想法挺好,最近发现了几款新理财,推荐出来大家分享,大额存款已经被说烂了,今天就说几款小银行存款。

一;重庆三峡银行的一一三峡宝,月月利了,储蓄存款利率5.5%,够劲吧,年利率5.5%,1000万年利息55万。知足吧。

点击图片看大图二; 银行理财,这是邮储手机银行上的净值型理财,债券2018年第406期双周定开成长净值型不错。收益也理想。

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由热心用户 贝壳理财与医疗 提供的回答:

首先得预留半年到一年的现金开支,以及应急。(50万~100万)

用一百万做一些高收益也是高风险的,比如股票……

用500万用来投资相对安全,而且有固定收益的金融产品,比如基金或者债券。(收益5%-10%)

用20万购买一些保障型的产品,比如重大疾病保险。(转嫁健康风险)

再用三百万购买保险公司的分红型产品,缴费期可以是五年,每年缴费一百万,剩下两年的可用固定收益类产品的收益来缴。


由热心用户 神奇的价值成长 提供的回答:

一千万元,不买房子当理财产品,也可以选择买银行理财产品,不过这样资金不能随意动用,时间周期比较长,缺少流动性。这几年债券利率也比较高,买债券也是不错的选择,不过没有长期持有的耐心也不行。大家都推崇买基金,基金与股票灵活性都比较高,其实除了货币基金,几乎所有基金都有盈亏时候,所以买基金不如买股票。如果耐心学习和研究股票,保持每年百分之六的盈利空间,一年的吃喝玩乐的钱还是能赚到的。当然买公募基金和私募基金也是一种选择。不论怎么说学到一种理财技能比学习任何事情都重要。


由热心用户 鑫64325365 提供的回答:

做个配置,500万做政信类信托,大概7到8%,一般要一年起

三四百万权益类产品,比如公私募基金,最好能五年八年不动这笔钱,平均10%以上收益还是可以期待的

剩下的银行理财,一天的三个月的半年的自己配置,以便不时之需


由热心用户 加油向未来 提供的回答:

把10000万分成十份,如果是生活之外的闲钱,可以这样投资

1放在银行,20%

2买股票,做价值投资,40%

3购买指数基金,20%

4现金流,20%

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