中国未来的楼市会如何,还值不值得继续投资,为什么?

来源:悟空问答 编辑:王志 手机版

中国未来的楼市会如何,还值不值得继续投资,为什么?


由热心用户 有家房产在 提供的回答:

中国房地产发展30多年来,房价基本处在一路稳升状态,在中国因为人口众多,房子是一个家庭遮风避雨的场所,加之中国在快速发展阶段,因而中国未来的楼市还是处于稳升,有多余的资金还是最保值的投资对象之一。

1、中国经济快速发展,人民生活水平不断地提高,造成可支配资金多,市场的流动性增加。

2、有房才有家,一直以来灌输在每个中国人身上,导致不管怎么样多要买一套房才能算成功。

3、国家政策的变动,大量的土地招拍挂,吸引众多的开发商开发商品房。

4、从过去的30多年发展至今,房价一直稳定增长,09年金融危机那年房价虽然有所波动,但是整体也是上升。

5、银行政策的福利,让越来越多的人买得起房。


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由热心用户 双哥的春天 提供的回答:

纵观目前房地产市场,不得不说,投资观念正在发生着变化,越来越多的人意识到,房产投资按照原来那套投资理念,已经不好使了,房地产投资的暴利时代已去。在如今的市场行情下,并不是所有地区的房子都有升值潜力了,选择不好反而会造成资产缩水。十九大确定“房住不炒”、“房子回归居住属性,逐渐弱化其投资属性”、“租售同权”等一些列方针后,房地产市场逐渐趋向理性。

如今房地产的金融宽松高杠杆时代已经结束,也意味着开发商和购房者都将告别利用金融杠杆拿地和买房的时代过去了,从当前开发商拿地,购房者买房的成本看,标志着国家政策已经开始引导大家注意防范市场风险了。不仅如此,在满足居民住房问题上也更进一步。投资性房产要快速抛售,但对于广大普通老百姓来说也无需紧张,因为房子是用来住的,你不必怕。房产的隐形缩水,房价涨幅空间缩小,短期内房子升值空间就变得很慢,快钱赚不到了,也就使得原来依靠炒房在房地产行业里赚快钱的炒房客逃离了房地产市场。 因此,当前来看,未来楼市逐步趋向稳定,房地产的投资空间变得越来越小!,


由热心用户 海螺008 提供的回答:

任何情况下,优秀项目都是可以投资的。但优秀项目总是少数的,需要眼光,也需要运气。就大方向来说,房产投资的黄金时代已经过去,也许未来连白银时代都不是,而是青铜了。

至于为何,我想首先是政策不鼓励,要控制房地产过热,这个大家都知道。但是,有的人想着,政策是变的,早晚会有放松的一天。这就是侥幸心理了。

但是,如果从市场角度看,我们买房的大军已经过去,未来刚需已经减少。不仅仅是老龄化问题,出生率低,就是当下年轻人,比如95后00后,他们的生活目标和生活习惯都已经与80后有了区别,不在意买房,更在意自由、个性。这个就像前几年商铺的价值,逐渐被淘宝的新商业所抛弃。


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第三个,如果生活理念变了,那么房子的好地角概念也就变了,现在好地角带来的好房价,未来可能是差地角卖不出价。同样,生活理念变了,对于房子的户型设计、小区的总体设计、周围的商圈配套设计,都有较大的改变。比如,厨房阳台、停车库、学区房、商业环境和自然环境等等,都不一定是原来的概念。比如,昨天刚刚读到一文,现在大家都是独自吃饭了,几乎不开火做饭,连与家人一起吃饭都很少了。这种社会变化,在潜移默化地改变我们的很多方方面面。因此,这时候买的房子,也许10年后卖不动。也就是投资难度加大,风险提高很多。

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由热心用户 高山柴子 提供的回答:

我觉得中国房市就像中国股市,现在房市靠政策支撑,靠政策稳价,这种不是市场行为总有一天稳无可稳,那就会像2016年的股灾,天天千股跌停,这种事情要看当局怎么看,他们自己一直以为没到顶还可以等等,利用房地产稳GDP,但这绝对是双刃剑,没有房地产各种企业会去创新,会去找出路,有房地产他们就直接圈地炒房,基本放弃了实体经济,到时房地产无法在稳GDP的时候那就是爬的高摔得重的状况。因为有了房地产做为国之重器,就会有很多本土的知名企业没有了做企业的动力转型做房地产,等房地产退去的时候,我国将会有一大批企业破产倒闭。


由热心用户 大卫147113377 提供的回答:

城市的中心地带:和海景房即旅游度假养老地产还是可以投资的。因为房地产中长期的涨幅还要高出银行利息的,基本上和GDp涨幅同步或略高些。


由热心用户 用户9973025920107 提供的回答:

房住不炒是底线


由热心用户 寻找宇宙中的你 提供的回答:

贷款买房不划算!负债三十年产全去了一半!炒房客忽悠没道理!千万不要上当去受骗!


由热心用户 王政5657 提供的回答:

只有土地永久使用权确定以后才有价值。


由热心用户 海纳百川185234717 提供的回答:

房子现在中国家庭有很大部分撑不起了,就像说的生不起病不起死不起。


由热心用户 魔都追风小向 提供的回答:

国家政策控制,不会像2009年,2016年那样大涨了,只会小范围的稳涨或者稳跌的波动。

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