一个3、4线城市,是什么让房价那么高?

来源:悟空问答 编辑:李元芳 手机版

地皮贵了,人工材2113料不涨价吗?2019.4月底,四线5261宜宾,碧桂园拍了2块地,单价410213400元/平米,总价约7.87亿;1653丽雅拍了一块地,单价16340元/平米,总价约7.24亿元。妄想新房下跌?想便宜建议可以去看看20年房龄的老破旧,最近,关于三2113四线城市房价的消息持续不断,5261有的新闻4102比较犀利,直接和那1653些在北上广混着的年轻人说,赶紧回到自己的家乡小城市买房子吧,要不然再过几年,凭着在一线城市那点收入,连三四线的小城市房价也买不起了。当然,这都是玩笑话,如果真的能够在一线城市站稳脚跟,三四线的房子还是可以相对容易购买的。但问题是,三四线城市的房价为什么最近有上涨的趋势呢?老农觉得,主要有三个理由:第一、资金流动强度大。在经济学逻辑中,如果标的物不是无限供应,而是有限的,那么在这个标的物上集中的资金越多,价格也就越高。比如说古董之类不可再生的商品,当然也包括优质地段、优质户型和附带优质资源的房子。那么,从宏观形势来看,显然一线二线城市对于房地产市场的调控力度很大,对于资金进出的门槛以及限制越来越多。但资本是逐利的,此处不留爷自有留爷处。既然现在一二线的房地产市场不能再炒下去了,干脆就去三四线城市好了,反正只要赚个差价就行了。于是乎,一二线城市周围的三四线小城市,比如上海旁边的嘉善,还有深圳附近的那些小城市,都涌入了大量的炒房资金。所以,自然这些小城市的房地产价格在持续不断上涨。换个角度来说,其实所谓的三四线城市房价上涨,是背后资金推动的结果,这才是根本原因。第二、养老诉求集中爆发。如果从改革开放开始计算,到今年大概正好40年。40是什么概念呢?意思就是说当年敢一马当先去创业的人物,如今都应该60岁左右了,准备退休或者颐养天年了。这些人大多数都是有房子有资金的,但是现在的养老环境不容乐观。大城市里面虽然条件很好,但太嘈杂太混乱,各种城市病非常严重。再反观三四线城市,堵车不严重,自然环境也普遍比较好,污染程度比较小。老农认识一个北方的煤炭商人,也是60岁的样子,就是在云南买了好几套房子,为的就是躲避雾霾和过冬避暑。而将这个群体扩大到那么多的老年群体,是不是就成了天量的购买需求了呢?这些人,都已经厌倦了城市中的疲惫状态,纷纷开始想着找一个舒服的地方好好度过晚年了。第三、三四线城市发展势头很好。以前,无数的资源都集中在了一线二线城市,三四线城市根本无人问津。虽然,现在这种情况还是没有得到太大的改变,但由于三四线城市的地价比较便宜,而且近些年国家在基础设施建设方面投入了巨大力量,让三四线城市具备了很好的招商引资条件。许多企业、工厂开始从东部向西部迁移,在这个过程中,就会有比较多的劳动力涌入三四线城市,凭借着在这些入驻企业工作的收入,就可以在当地城市买房安家了。尤其是农村务工人员,在过去,他们跑到一线城市去打工,表面上看工资虽然很高,但花销其实也很大。现在,家门口就有企业可以打工,自然是很不错的选择。虽然工资不如以前,但好歹能够买的起房子了,自然积极性很高。所以,在这些因素的推动下,三四线的房价必然不会下降,反而还会继续上涨,因为有这么多托在网上工作造声势,钱没地方去,没钱银行借你钱,没钱专家让你掏空六个钱包。别人都买了,买的都赚了,咱也买,反正还得涨,三四线的一手房有点张了,但二手房还在跌。我买的嘉兴的房子比年初降了30%,卖了大半年了也无人问津。不知道作者是不是在骗流量?www.07swz.com防采集请勿采集本网。

推动三四线城市房价上涨的真正原因是什么?

三四线城市房价再涨,万科却进一二线城市拿地,这和他们的战略方式有一定的关系,万达于21日召开了中期业绩推介会,在推介会上,万科首席运营官、执行副总裁张旭强调:“我们拿地集中在长三角、珠三角这些区域,三四五线城市 不会去进”。 在2019

答:才公布14亿了。人口越来越多,独立意识越来越强,都希望有一个自己的生活空间,对房屋的需求市场也大起来。钱币的贬值也很明显,为了保值也只有买房这唯一的出路。

这个叫买涨不买跌。人的心理就是这样,越涨越要买,怕不买还要涨; 等到跌了,就越跌越没有人买,怕买了后,还会跌就吃亏了。

为什么三四线城市的房价开始上涨?

考虑到长期持有房产的这些成本(交易税费、持有成本、卖出成本,房产税以及差价的个人所得税20%,个税目前基本不收,但长期来说肯定加强征收),而且大部分城市当前租金回报率仅2.0%(低租售比意味着高持有成本,肯定要通过上涨来弥补这个亏损),成

答:地皮贵了,人工材料不涨价吗? 2019.4月底,四线宜宾,碧桂园拍了2块地,单价13400元/平米,总价约7.87亿;丽雅拍了一块地,单价16340元/平米,总价约7.24亿元。 妄想新房下跌?想便宜建议可以去看看20年房龄的老破旧。

我感觉未来三四线城市的房价将逐年上涨。现在一二线城市的房价上涨的幅度已经不大,但是现在很多在一二线上班的人慢慢的都会考虑到三四线去工作。还有自己家的子女啊什么的都会考虑在三四线城市去上学什么的,因为考虑到一个生活的成本,还有一

同样是三四线小城市,房价却差别很大,影响房价的...

据报道,按照国家统计局15日公布的房地产市场数据,从房地产开发投资、房屋新开工面积、房地产开发企业土地购置面积和房地产开发企业到位资金等数据来看,以往热点城市房价正全面回调,房地产领域开始全面滑坡,估计以后会越来越惨淡。 报道称,

答:回到三四线城市过年的同志们都有一个疑惑,从什么时候起,家乡的房价也这么高了?地段好点的房价并不低于一二线,部分三线已经突破万元大关!还在不断上涨的老家房价,让在一二线打拼的我们措手不及。相信在大城市工作的我们都有一个小心机,都...

如何看待三四线城市房价疯涨的现象?

答:没有最高,只有更高,这些三四线城市房价破万了。在房价上涨的同时,打工族纷纷抱怨工资却不上涨。近日,有消息称,这些三四线城市房价破万了,超过了一半的省会。这时网友疯狂吐槽:半年房价翻倍你见过没! 大批三四线城市房价破万 这一轮的房...

三四线城市房价也在涨,为什么万科却不进三四线城...

答:三四线城市房价再涨,万科却进一二线城市拿地,这和他们的战略方式有一定的关系,万达于21日召开了中期业绩推介会,在推介会上,万科首席运营官、执行副总裁张旭强调:“我们拿地集中在长三角、珠三角这些区域,三四五线城市 不会去进”。 在2019...

三四线城市房价多少合理

答:这个叫买涨不买跌。人的心理就是这样,越涨越要买,怕不买还要涨; 等到跌了,就越跌越没有人买,怕买了后,还会跌就吃亏了。

今年三四线城市房价为什么涨幅突然这么大

答:考虑到长期持有房产的这些成本(交易税费、持有成本、卖出成本,房产税以及差价的个人所得税20%,个税目前基本不收,但长期来说肯定加强征收),而且大部分城市当前租金回报率仅2.0%(低租售比意味着高持有成本,肯定要通过上涨来弥补这个亏损),成...

未来几年三四线城市的房价是什么趋势

答:我感觉未来三四线城市的房价将逐年上涨。现在一二线城市的房价上涨的幅度已经不大,但是现在很多在一二线上班的人慢慢的都会考虑到三四线去工作。还有自己家的子女啊什么的都会考虑在三四线城市去上学什么的,因为考虑到一个生活的成本,还有一...

导致三四线城市房价上涨的原因有哪些?

答:据报道,按照国家统计局15日公布的房地产市场数据,从房地产开发投资、房屋新开工面积、房地产开发企业土地购置面积和房地产开发企业到位资金等数据来看,以往热点城市房价正全面回调,房地产领域开始全面滑坡,估计以后会越来越惨淡。 报道称,...

三四线城市房价还会上涨吗

答:会涨。很多人是买不起房子,不是不想买。我国的房子是限量供应的,房子不够的时候就会上涨。很多房子都是你买了之后,要等到房子盖好才能入住,这种市场是明显的供不应求的现象。所以我国除了少数房子供大于求的地方(盖了房子卖不出去的地方)...

可能还有2113部分是国家的原因吧!我觉5261得房地产商会浪房价上涨,肯定一部分4102是因为地皮也贵,那地皮的1653价格主要就是国家在控制啊,所以我觉得可能一部分原因国家的,然后还有一部分原因可能就是商家想多赚一点,那毕竟钱谁都不嫌多嘛,最好是越多越好,我觉得推动三四线城市房价上涨的真正原因是三四线城市非常的不拥挤。并且三四线城市有着一线城市所没有的一种轻松愉悦的生活,所以说很多人都喜欢在三四线城市买一个房子来养老,二线的想去一线,三线的想去二线,四线五线的想去三线,农村的想去县城。就这样,才公布14亿了。人口越来越多,独立意识越来越强,都希望有一个自己的生活空间,对房屋的需求市场也大起来。钱币的贬值也很明显,为了保值也只有买房这唯一的出路,推动三四线城市房价2113上涨的真5261正原因,我觉得可能是由于4102经济泡沫的产生,这样的话会1653让房事不断的上涨,然后从而造成一个比较的现象,我们希望在日常生活中能够有一个发现金钱的眼睛,我们在合适的时候要对一个东西进行合理的投资内容来自www.07swz.com请勿采集。

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