南京的平均收入并不高,房价为什么这么高?

来源:悟空问答 编辑:李元芳 手机版

南京的消费已经算是高的了但是房价和北京什么的比起来还是有差距的一些政策也在出台e68a8462616964757a686964616f31333234313431国家对于房价问题也很重视的但是北京的房价在宏观调控下并没有得到有效的抑制,今年第三季度新建商品期房交易市场价格,北京普宅期房预售成交均价为7825元/平方米,在年初基础上上涨近1000元/平方米。为什么这么多政策出台后,“国六条”依然重蹈了“国八条”的覆辙呢?难道房价真的是不降的神话吗? 政策未攻其要害 难以震撼房价 从去年的“国八条”到今年的“国六条”,中央政府从土地到金融,打出一套组合拳,但房价却未见下降。其实原因也很简单,政策虽多却并未有攻其要害的,都只是写治标不治本的“周边政策”而已,效果自然不好。 “限制土地供给”,听起来是给开发商戴紧箍咒,结果成了开发商涨房价的最大借口。不可否认,地价是商品房成本的基础部分,也是最重要的决定部分,地价拉动房价。按经济学原理,供求关系决定价格,地价的高低本应该按土地供求量多少而决定。可现在,地方政府是土地资源的实际控制者,地价的高低实际上被控制于地方政府的手里。地方政府使当地GDP指数快速增长,把地价抬高也属常理之中。 所以,若真想让房价下降其实并不难,主要看地方政府让不让利于民。对于土地,不但不能控制供应,反而应该加大。土地供应量的增加,可以快速的加大房屋供应量。这对于缓解供需矛盾是非常有效果的,当供求基本平衡的时候,就会减少炒作的成分,价格也便会理性回落。但目前地方政府出于自身利益考虑,不但不让利于民,反而变相的抵制调控政策的落实,导致中央政策的效果大大折扣。而此过程,中央政府也总睁一只眼闭一只眼,更是助长了地方政府的抵制心态。这种现象让购房者对政策失去信心,加之开发商涨价的压力,购房者不得不早出手,降房价也只能是停留在口号上了。 控制房价不如完善住房保障体系 在中国的楼市价格上涨,是因为人民生活水平提高,拉动房地产市场的需求增大,并且人民对商品房质量的提高,使得开发商非常乐意建造高档和大户型的房子,在追求利益最大化的同时,也迎合了购房者的心理。这个过程其实并没有错,这是市场经济带来的变化,人们有追求更高的生活质量的权利,而开发商追求利益最大化也实属应该。但最重要的是遗漏了如何去照顾那些中低收入者的住房需求,也就是完善住房保障体系。 中国的城市化进程步伐加快。保守的估计,在20年内要有五亿农村人口城市化。按每四人住一套房子计算,20年内要有上亿套房子的供应需求。在这强大的需求量的支持下,增加小户型和低档房的供应量,虽说会有一定的作用,但商品房的价格还是很难被抑制的。当务之急,是应该完善住房保障系统。 从世界各国的经验证明,任何一个文明的国家都不能剥夺公民的住房权利。中国也是如此,解决全民住房问题不能让市场化经济太彻底,政府必须是先保证了中低收入者的住房问题后,再谈市场化,单纯的控制房价是不能解决住房问题的。所以,建立和完善良好的住房保障体系是非常有必要的,是要把它提高到构建和谐社会的高度上来认识。只有大多数人的住房问题解决了,才能保证房地产行业健康发展,才能保证社会和谐稳定,南京也开始限价了www.07swz.com防采集请勿采集本网。

为什么南京的平均收入不高,南京房价却一直很高

首先,南京地皮小,市区江宁八区面积总和还没有江宁区大,人口密度大,只相当于杭州面积的三分之一;其次,南京拥有苏锡常无法比拟的教育优势,高校云集,许多苏锡常苏北安徽富人到南京置业为了后代的发展;第三,南京国有机关政府高校国企林立

答:房价跟当地的整体经济发展水平和居民收入和消费水平都有关系的 你可以拿南京和别的城市对比一下, 你就会发现南京的房价其实并没有那么高,总体而言还是可以接受的。

在春节假期即将结束的日子,回顾已经过去的2016年,我们看到了很多东西,不过大家印象最深刻的应该还是让人有些咂舌的房价吧,直到年末的那天大大发话说:房子是用来的住的,不是用来炒的。才为这轮房子的上涨潮流画上了一个休止符,不过我们在

南京人民在全国工资算高的吗?为什么房价那么高?

南京消费应该是比山东高的 也不会高很多 而且也并不表示南京人都很有钱 南京的收入大概就是中等吧 穷人也很多 你去的地方可能是南京比较繁华的地方 或者你男朋友的工作也是不错的 会给你这样的感觉 广西南宁消费也很高 但是收入也一般 大连是典

答:南京的消费已经算是高的了 但是房价和北京什么的比起来还是有差距的 一些政策也在出台 国家对于房价问题也很重视的 但是北京的房价在宏观调控下并没有得到有效的抑制,今年第三季度新建商品期房交易市场价格,北京普宅期房预售成交均价为7825元/...

房价跟当地的整体经济发展水平和居民收入和消费水平都有关系的 你可以拿南京和别的城市对比一下, 你就会发现南京的房价其实并没有那么高,总体而言还是可以接受的。

为什么南京房价高工资低?

南京的问题到底是房价太高还是工资太低  我来答 分享 微信扫一扫 网络繁忙请稍后重试 新浪微博 QQ空间 举报 浏览176 次 可选中1个或多个下面的关键词,

答:因为其实南京的一些产业发展得并不是特别好,但是南京的地理位置还是不错的,他的房子近些年被国家的炒作炒得非常的高,但是它的,嗯,工资和那些,而产业的发展并没有跟上去。这就产生了这样的现象。

为什么南京房价那么高 工资却那么低

答:全国都这样吧 又不是只有南京这样!

南京房价为什么那么高?

答:首先,南京地皮小,市区江宁八区面积总和还没有江宁区大,人口密度大,只相当于杭州面积的三分之一;其次,南京拥有苏锡常无法比拟的教育优势,高校云集,许多苏锡常苏北安徽富人到南京置业为了后代的发展;第三,南京国有机关政府高校国企林立...

为什么我们的收入这么低 房价依然那么高?

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南京的人为什么这么有钱

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南京房价为什么那么高

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南京的问题到底是房价太高还是工资太低

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南京房价为什么这么贵

答:别的国家收入那么高,为什么房子不比我们中国贵啊?那是因为发达国家人少。KupA2a#'w99wed KupA2a#'w99wed 香港的房价世界第一,日本也高,为什么?人口密度太高了。KupA2a#'w99wed KupA2a#'w99wed 不但原有的人口密度高,还不断有大量的新人涌...

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