楼房顶层住户家雨雪天漏水,需要做防水(2000年单位盖的),应该怎么办?

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楼房顶层住户家雨雪天漏水,需要做防水(2000年单位盖的),应该怎么办? 楼房顶层漏水,物业告知找单位或城建部门,请问顶层做防水费用怎么办?


由热心用户 H总有小人想害朕H 提供的回答:

你这种情况基本也就没有物业了,估计当年也没有维修基金,只能自行修理,估摸你这是楼板房,需要和顶层其它住户一同维修,不然做不住。小修的话就找路边修屋顶的,用沥青SBS那漏修哪,这个便宜,2000块钱就够了,但治标不治本,甚至根本就没用,只是减少渗水量。还有一种就是重新铺设板面,在原有楼顶清理干净钊毛,铺设钢筋(可以间距大点,比如直径8mm的间距300mm,成网格状)边缘一定要坐在承重墙上,然后浇筑混凝土,厚度不能低于5CM,也不能太厚,太厚负荷重,太薄又容易开裂。这个一劳永逸,但成本较高,估计要2-3万块。还有就是打板房,就是那种铁皮房,把整个楼顶盖住,优点便宜,效果也好,缺点遇到大风或者暴雪天气容易被刮翻或者压塌。另外最棘手的问题是,这不是一家人能完成的,要整个顶层住户一起修才行,不然你只修你家的雨水会从两家接缝处渗入,如果别家不渗水,不愿意修,也很难协调。不行就把你家屋顶找个平,让流水顺畅,不沉水,下水流畅,再简单用沥青修理下,这样每几年修下,就是比较麻烦


由热心用户 吉米防水 提供的回答:

虽说找人维修不难,街上电线杆和楼道里的小广告到处都是,虽然便宜,但是经常是治标不治本,而且没有质保,漏水根本找不到人,所以屋顶防水工作要做好,最好是找专业的防水公司来做防水,毕竟一直要住很久的,要是南方就更要重视了,南方多雨。

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