买二手房,付了定金给中介,但未签合同,定金可以退回来吗?

来源:悟空问答 编辑: 张倩 手机版

买二手房,付了定金给中介,但未签合同,定金可以退回来吗?

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由热心用户 房产百态 提供的回答:

您好谢谢邀请,我是从事房地产行业的人员!

据我的经验,你付给中介的不是房屋定金,而是购房意向金。点击图片看大图

对于购房意向金,一般是这样的,如果房屋满足了你的需求(一般是中介销售人员谈到了你的心里价位)意向金直接转为房屋定金。如果你当时和中介人员已经签订了意向金合同,而且你的意向金已经转为房屋定金给了房东,一般是退不回来的。

如果销售人员还没有给你谈妥,你是可以要回来的。

如果销售人员已经谈妥,但房屋意向金还没有给房东,你需要可以和他们协商要回来。


由热心用户 白永清4 提供的回答:

这个问题以前回答过。未签合同是指预付定金合同还是购房合同。给中介付款时有中介收条没有?以上文本文件有任何一份都是有效证明你付款的硬件材料。也就不存在要不回钱的可能。如无任何手续,只是付了款,那就只是个人行为,要看对方人品、信誉,正常情况还是好人多。但也有少数人胡说的。如签订正式合同文件,你违约是要支付违约金的。


由热心用户 晓金v665380 提供的回答:

首先说说二手房交易,买卖双方及中介方签定正规的买卖居间方合同,买方支付定金给卖方后该合同才成立,你所说的付定金给中介方,中介方是没有权利收取客户定金的,定金必须是签定合同才交给卖方的,那么你所说的定金应该是中介公司单方叫你收取的诚意金,收取诚意金后好约卖方回来签合同或者帮你按约定的条件谈好交易价格,一般都是有时间约定的,大概3~5天,谈不成诚意金自然退回去给你,谈成就会约你和卖家面签。

假设你现在是对方帮你谈成了不想要,只想退钱,钱闹一闹是可以退回来的,因为中介方是没有资格收取诚意金的,法律上不允许,但从另一角度说,大家都是成年人,这个诚意金就是诚信的问题,中介方花了很多精力帮你谈成这个你说的条件,你又不要了,卖方被放了鸽子,肯定会生中介和客户的气,对于你自己就是戏弄别人,无视不尊重中介方的劳动和付出,所以可以退,退多少有商有量,以后还要找其它房子吧,就不要在找房子上找来怨气,凡事以解决问题的方式好沟通商量。


由热心用户 早晨的阳光222222 提供的回答:

付了定金,你也不可以拿不回来的。可能是开始看房前中介叫你而交的意向金,如果你只头或没和对面签订正式购买合同,应该可以要回。能不能要回还要看你当时怎样签的“定金”。奉劝买房人今天买二手房,最好在签订卖买房合同前一律不付一分钱,省的你跳进所为的“大中介”你放心,到最后“”黑”你,你只能放手!

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