个人从开发商那里买的期房,想卖出去需要什么条件吗?

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由热心用户 阿沙58141898 提供的回答:

这种情况我受托处理过。代理买方。首先要保证买方能买到房子,那么就要确认卖方有:(1)与开发商签定正式房屋买卖合同;(2)合同已在房管局备案,并有备案登记表;(3)已付完房款及税款,有发票,且不是按揭付款(按揭的一般要三年以上才能赎押,导致长期不能过户,风险大)。(4)开发商有预售证,信誉良好。此外还要核对卖方的身份证。有了以上这些东西,那基本上可以确定卖方可以拿到房产证,从而保证买方可以买到房。也就是说,卖方起码要能提供正式购房合同、备案登记表丶发票税票以及开发商确有预售证、不是按揭付款,人家才可能和你签期房二首买卖合同。当然,有担保更佳。


由热心用户 艾小佳1 提供的回答:

首先要看购房人的购房手续办理到什么程度了,已交定金,全款,或者是贷款,还要看是否已办理产权证,如果产权证已经下来就要按照二手房手续办理过户,如果没有,就先确定开发商是否配合改底档,如果可以操作就按照一手房流程办理。

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