非农户口的人的住宅落在农村,会怎样补偿?

来源:悟空问答 编辑:王志 手机版

非农户口的人的住宅落在农村,会怎样补偿?


由热心用户 橄榄剑社会 提供的回答:

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谢谢邀请!非农户口的人的住宅落在农村,会怎样补偿?我是橄榄剑社会,坚持原创,分享观点!根据农村土地和宅基地的使用方法,农村的宅基地不得卖买,又加上房子??的特珠性,房子与宅基地不能分开说事,但是如果农村房屋被征收的话,一定会享受房屋折价补偿于同等条件下的农户享受的一样,可是土地上补偿非农户口不得享受。

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另外,农村宅基地的政策说得很清楚,农村的宅基地确权登记时,农村的宅基地所有权归集体,使用权归自己,房屋可以转让,出租,继承,但是宅基地不可以,如果非农业户口住宅在农村有两种情况,一种就是自己的户口还没有转为非农户口时,已经合法取得房屋宅基地的使用权,另外一种就是依法合法继承的房屋使用权,至于在农村购买的房屋情况就另当别论。

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最后,不论什么情况,非农户口只享受房屋征收的补偿款,按平方米计算,与其它农户同等价位享受,宅基地的补偿不归非农业户口享受,归村集体享受,因为土地是村集体的,你的户口是非农户口法律规定,不得享受。
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由热心用户 华174684508 提供的回答:

谢邀回答:根据《确权土地所有权和使用权的若干规定》如果农户迁出,但没有交回土地则可以正常地进行土地确权,而第二种则可以直接参与。

(l)部份成员迁入设区的市或者全家迁入非设区的城镇,除农户自愿放弃宅基地外不得收回。(2)全家迁入设区的市(不含直辖市到省级和其它大城市)原则上按照农户自愿原则,对宅基地进纡确权登记(3)户口迁出的农户和华侨原本在农村依法获得的宅基地和房屋,经村集体开具证明也可以依法办理确权的,只是在土地证上要备注该权利人为非本农民集体成员,如果在农村有宅基地或房屋遇到拆迁也会有,也要根据当地的拆迁补偿政策,是按宅基地或者房屋补偿,争取征地补偿。

根据上述之规定,非农户的住宅落在农村也会和农村土地征收和拆迁一样的补偿标准。


由热心用户 乡渝小哥 提供的回答:

你都是非农户口了,你还有补偿嘛,我也是非农户口,应该农村的事跟你没什么想干哦。


由热心用户 老蛇正宗 提供的回答:

谢邀!非农户口的人的住宅落在农村,如果被征收了,应该视同农村村民住宅同等的补偿权利,因为房子是属于私有财产,应受到法律的保护。
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国家对其征收时应异地安置,或货币化补偿。不能因为房子的宅基地是属于集体所有的,就误以为非农人口的房产权权利不齐全,要知道宅基地是跟房子走的,房子在宅基地在,只有房子灭失时,宅基地才归集体所有。
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因此非农户口的房子的产权权利应得到保护,其房产权应与农村村民的房子享有同样的权利,不得强拆、强征!


由热心用户 暂时先不公开身份 提供的回答:

这种非农户住宅在农村,基本上都是与农户的住宅是一样的,具体涉及到补偿问题,住宅房屋与农户房屋一样、补偿也应该一样(按照当地当时的市场价格折算)。不是因为非农户的房屋就得按照城里的房屋算价,农户的房屋就得按照农村的房屋计算。这里有一个房屋位置上确定价,那就是农村的房屋按农村的房屋计算,城里的房屋按照城里的房屋计算;统一计算,合情合理。(个人观点)


由热心用户 梦绕丹阳湖 提供的回答:

非农户口的农村老宅,一般情况下还属于自己,也可以继承,这里说的指房子,而宅基地不属于自己的,遇到拆迁或征用,是可以收获房子的各种补偿,可以房子安置,也可以货币安置,非农户口和农村户口的差别在于,农村户口的,还可以分配宅基地土地的价值部分,也就是说补偿两次,而非农户口的补偿一次。


由热心用户 阿锋929110324 提供的回答:

没有补偿,在农村补偿只是对待农村户口的居民!

还有一种情况是,如果非农村户口的人在农村创业或者种地,假设农村建设中影响到了,非农村户口人的创业或种地了,国家会对非农村户口人在农村的资产进行评估,然后进行赔偿!


由热心用户 用户94011218484 提供的回答:

有它基地跟非农有球关系该补尝多少就多少


由热心用户 15563595532 提供的回答:

不会给你一毛钱的补偿,因为非农业户口农村房屋买卖是不允许的,如果是遗产那就另当别论。看实际情况来定。如果是你买的,无效。

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